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2012-01-06现该小区目前物业管理费收费标准为：多层住宅0.98元/月·平方米，高层住宅1.52元/月·平方米，高层底层1.03元/月·平方米，住宅底层商铺2.5元/月·平方米，幼稚园0.50元/月·平方米，商办楼32万元/年（公共区域协议包干费）。
 （5） 机动车停车位424个（商务楼110个非委托自管，位宅区50个已委托管理，其余均个人产权），非机动车停车位1317个。
 （6） 建筑密度：25.7%。
 （7） 综合容积率：1.74%。
 （8） 绿化率：43.5%。
 （9） 绿化面积：33191.8平方米；集中绿化率28%；集中绿化面积21364.8平方米。
 （10）      物业管理用房、业委会用房部位：纪念路289弄12、15号底楼。
 （11）      半地下室储藏室：347间。
 备注：上述相关数据由上海市杨浦区五角场300街坊三湘世纪花城业主委员会提供，仅供参考，以实际调查数据为准。
 管理期限：委托管理期限为3年。
 服务内容：本小区从2011年1月1日起执行“定额酬金制” 物业服务管理模式，下列服务内容已列入《三湘世纪花城小区物业服务经理管理责任制》考核:

新凤城的物业管理真的是让业主失望透顶！不长草的荒地越来越多！一只喷水池一年到头不喷水，解释是节约能源？节约水电？真是笑话！干脆填了，扩大绿化面积！池子里的喷头已经被偷的差不多了。剩下的已经全部坏掉了！小区原来的景象早已消失的无影无踪。两扇大门形同虚设，外人进出随随便便。前不久，有人敲门，开门一看竟是和尚。门卫在干嘛？在背车牌号，收停车费很尽责！疏而不漏。物业不知道了解业主们的强烈不满么？不要等炒，还是自动下岗吧！