主题：关于仲安和叶立培

胡润终于把叶立培加进了他的名单中，而且一下子把他列为今年福布斯100中国大陆富豪榜的第六位；在新入榜的35名新富豪中，叶立培位居第一 “其实去年我们就已经发现了他，但是来不及把他写上去。”10月23日上午，《福布斯》中国首席调查员胡润在接受《经济观察报》记者采访时，解释了为什么去年榜单上没有叶立培的原因。这同记者今年年初采访胡润时的说法一致。当时胡润说，在上海发现了一个资产很雄厚的富豪，从事房地产，但是从来没有在媒体上曝光。 胡润终于把叶立培加进了他的名单中，而且一下子把他列为今年“《福布斯》100中国大陆富豪榜”的第六位；在新入榜的35名新富豪中，叶立培位居第一。 在《福布斯》有关叶立培的介绍中，只有短短的140多字：“叶立培曾经是一名数学教师，在1979年移居澳大利亚。在那里的10年中，他通过做食品加工和贸易积累了0．12亿美元。正当1989年深圳房地产价格开始滑坡的时候，他大胆地在那里进行了大手笔的地产投资。从90年代初开始他重点投资上海房地产。仲盛集团目前正在开发10万平方米面积的房地产项目。集团一共有200名员工。” 《福布斯》统计表明，叶立培的财富为5．4亿美元，折算成人民币是44．6亿元。统计依据是仲盛集团的净资产。虽然叶立培今年已经58岁，但依然无愧于“富豪新贵”的称号。 模糊的背景 10月24日下午，记者试图采访叶立培，遭到其办公室人员的拒绝。办公室的傅小姐对记者说，他们的老板坚决不同意上榜，而且“他们公开的资料没有经过我们的肯定，我们也不知道他们的资料从哪里来”。 通过一个与叶家相熟的人，记者得到了叶立培的公子叶茂青的答复。“无所谓，我们就专心做好自己的企业，”其它的他不愿多谈。叶茂青因为曾经和著名影视明星赵薇谈恋爱，而比他的父亲在媒体中更为人所知。 前些年，关于叶茂青的外公是一位高级政府官员的说法一直传得沸沸扬扬的，这一说法最近已经遭到叶家的否认。但叶家并没有公开辟谣，估计也和叶立培的低调有关。 事实上，10月23日，就在《福布斯》名单公布的前两天，仲盛集团还在要求《福布斯》方面修改有关叶立培的内容，因为他们认为，有关叶立培“第一桶金”和其它的说法与事实有误。 有关叶立培“第一桶金”的来源从来没有一个公开的说法，对叶的认识只能通过“仲盛集团”来进行。 在《福布斯》的介绍以及很多公开资料中，都以“仲盛集团”来称呼叶立培的公司。而据记者从多方面的了解，仲盛其实在国内和海外都没有注册“集团”这样的名称。叶立培对外的称谓是仲盛集团的董事长，但“集团”只是一个统称，而并非一个实体。 财富图谱 叶立培的投资主要集中在房地产。根据房地产业相关人士提供的资料，目前在叶立培名下控股的企业有多家，包括：香港中颖发展有限公司、香港仲盛有限公司、仲盛房地产（深圳）有限公司、仲盛房地产（上海）有限公司、北京新盛房地产开发有限公司，还有在澳大利亚注册的Ｓｕｐｅｒ Ｏｃｅａｎ（Ａｕｓｔｒａｌｉａ）ＰＴＬ Ｌｉｍｉｔｅｄ等。 叶立培最近在上海的大手笔，是开发位于浦东陆家嘴的超高层甲级写字楼——上海银行大厦。上海银行大厦由上海银行和上海莘盛发展有限公司共同投资兴建，建成后也将成为上海银行的总部。而上海莘盛是又一家由叶立培控制的企业。 上海莘盛发展有限公司成立于1997年10月27日，属于国内合资的有限责任公司。出资方有三家企业，其中上海仲安房地产发展有限公司出资4750万元，占95％，绝对控股，上海峰麟餐饮管理有限公司和上海瑞莘贸易有限公司分别出资125万元，合计占5％。 而上海仲安房地产发展有限公司成立于1994年12月31日，属于中外合资企业，控股方是一家名叫“东方明珠实业有限公司”的外国企业，共出资2730万美元，控股70％，其他股东包括“夏优投资有限公司”（外国企业），出资975万美元，占25％，上海中祥（集团）有限公司（上海企业）出资195万美元，占5％。 上海莘盛和上海仲安的法人代表都是叶立培。由此可以认为，叶立培通过掌控海外的“东方明珠实业有限公司”展开运作，进而控股上海仲安房地产发展有限公司，继之控制上海莘盛发展有限公司，并最后通过上海莘盛来展开上海房地产的产业运作。 至于为什么不用上海仲安房地产公司，而用上海莘盛来运作地产，很可能的原因是上海莘盛属于内资企业，而上海仲安属于外资，在拿地块、享受政策等方面，上海莘盛出面更合适。 上海莘盛除了上面提到的上海银行大厦外，还有一个大项目就是位于上海西南部的大型楼盘——名都新城。楼盘请来赵薇做形象代言人，销售势头非常好，目前已经开发到第二期。 另据上市公司上海天宸股份有限公司（天宸股份，600620．ＳＨ）资料显示，上海仲安房地产发展有限公司和天宸股份的第一大股东上海仲盛虹桥房地产开发有限公司（叶立培哥哥叶立润控股的企业）是关联企业，上海仲安房地产发展有限公司和上海仲盛房地产（上海）有限公司曾经单方面为天宸股份提供担保3亿元人民币。 而叶立培在上海运作房地产的另一条线路是仲盛房地产（上海）有限公司（简称“仲盛上海”），这家公司是叶立培在上海打开房地产大门和壮大的元老。 仲盛上海成立于1993年2月26日，法人代表叶立培，注册资本3235万美元，是完全的外商独资企业，出资方是香港仲盛有限公司，出资100％。 为仲盛在上海扬名立腕的位于上海虹桥开发区的豪宅区“名都城”，就是出自仲盛上海。名都城既有高级公寓楼，又有别墅，被很多知名人士争购。赵薇在其中拥有两套别墅，林忆莲也住在这里。而后来叶立培开发的虹桥高级办公楼——仲盛金融中心，也是出自仲盛上海。 而据天宸股份年报介绍，“仲盛集团”总资产超过100亿人民币，该集团仅在上海开发的楼盘就超过100万平方米，除了以上的房产项目，还有位于上海市中心南京西路的办公楼南证大厦，以及西郊花园别墅。 而另一家同样用“仲盛”名字的企业也不可忽视——上海仲盛虹桥房地产开发有限公司（简称“仲盛虹桥”）。这家企业比仲盛上海成立更早了半年，成立时间是1992年8月18日，现在的法人代表是叶立培的哥哥叶立润，注册资本高达2．5亿人民币，属于国内民营企业，目前的出资者均是自然人，其中叶立润出资2亿，占80％，周月华出资5000万，占20％。 仲盛虹桥因为1999年9月通过收购天宸股份的法人股，而进入人们的视线。目前叶立润已经成为天宸股份的法人代表和董事长，仲盛虹桥已经完全掌控了天宸股份。 而有意思的是，以前的一份资料显示，仲盛虹桥法人代表曾经是叶立培。而天宸股份当时由仲盛虹桥入主后，董事的名单中也有叶立培，但他后来又悄然退出。 回到10年前，1992年，叶立培48岁，离一般上海人退休的年龄相差不远。当时，重新杀回上海的他，望着上海西部那些待开发的荒芜土地，不知道有没有看到，10年后他会在上海建立如此大的家业。