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主题:点评“对面的邻居”所述《业委会的素质可能影响业主的居住环境》

发表于2011-10-02
 
入住一品新筑苑至今,第一次知道了原来小区六年没有成立业委会的原因是业主素质太差,“对面的邻居”所述的“乱停车,只要能开上去的都能停在那里,一点不脸红;走道里全是自行车,影响他人行走;楼梯上摆满废旧物资、狗吠扰邻居、底楼居民养鸡等等”,其实不用天才就知道说的都是事实,而且还有更多没有罗列的其它问题。但冠以“业主群体的社会公德的水准问题”乃至把业委会多年无法成立的屎盆子扣在一品小区业主群体身上,我觉得实在有失公允。
 
首先,孤陋寡闻的我至少知道全世界任何一个国家和地区都有犯罪的坏人,更何况不计其数的如“对面的邻居”所描述的缺乏社会公德的人,但没有一个国家和地区会因此不以自己的方式选举民意代表。
 
本人最近有幸收到居住所在地和工作所在地两封《致选民的公开信》,内容是关于虹口区和长宁区人民代表大会代表将于今年四季度换届选举进行选民登记等有关事项。事实一定会证明,即便小区里的业主并不人人都是道德楷模,虹口区人民代表大会换届选举仍将照常进行。
 
其次,即便按照“对面的邻居”的高标准严要求,我们小区业委会选举排除那些“社会公德有瑕疵”的业主,那请问“对面的邻居”:一品现有697户业主中,有多少是该被剥夺选举权的?会超过半数吗?
 
有个事实是,一品新筑苑在业委会成立之前就是虹口区文明小区了,莫非“对面的邻居”也认为此文明小区的牌牌是以不道德的方式得来的?
 
我是不会因为有业主养鸡养鸭乱丢垃圾,就以为包括“对面的邻居”在内的其它业主就都是素质低下,我知道以偏概全不科学,也不道德。其实,不用很天才的头脑都会明白,六年来小区没有成立业委会的原因和业主素质没啥关系。
 
第三,“对面的邻居”讲了“三个和尚(业主)没水喝,一个和尚(冠好物业)有水喝”的故事,认为业主要喝水,就要团结。这个故事说得非常贴切,我也非常赞同。作为花了巨资购房的小区业主,维护自己的权益,让自己的居住环境更舒适更美好应该是最大公约数,也是业主团结的基础。在这个基础上,每个业主的利益诉求点和对解决问题的方式都会有各种不同,以民主公开的方式,执行少数服从多数的民主原则就是唯一可行的维护最多数业主利益的办法。当小区业主以379128,决定不再续聘现物业,这不也是一种团结?(注:原文中的冠好物业似为笔误,本人估计是指冠好佳物业。)
 
第四,“对面的邻居”在文中通篇讲了业主的素质,标题却是《业委会的素质可能影响业主的居住环境》,想必素质不高的业主选出的业委会素质也不会高,素质不高的业委会可能影响业主的居住环境,所以小区居住环境的好与坏“成也业主,败也业主”。这让我想到了我的几位一品邻居,家里乱糟糟的,于是请了钟点工,从没听说钟点工要求他们先把家里弄整齐了她再来钟点的。雇与被雇的关系连钟点工都明白,难道是现物业装糊涂还是我们业主自己糊涂?
 
第五,“对面的邻居”指出:“要想换物业或者监管物业提高,需要有一个无私、专业、有点小钱(无需谋私利,至少不给他人说是自己想做物业)的领头人(或者业委会)。”说得太好了。
 
那我们现在有没有这样一个“无私、专业、有点小钱(无需谋私利,至少不给他人说是自己想做物业)的领头人(或者业委会)”呢?
 
无私,是基本要求,但需要制度保障就算有私也不敢私;专业,小区人才济济,估计问题不大,即使花钱外聘专家也是可操作的;有点小钱,“对面的邻居”的注解是无需谋私利,至少不给他人说是自己想做物业,也就是减少见小钱就眼开的概率。我的理解是家境好不好与会不会见钱眼开没有必然关系,关键还是监督机制和业主的积极参与。
 
另外,“不给别人说是自己想做物业”,一方面别人怎么猜测怎么说是别人的事,另一方面做物业也不是自己想想就可以做的。估计包括“对面的邻居”的绝大多数业主都会积极行使自己的权利的;估计被炒掉的原物业以及其他利益方也会瞪大眼睛审视业委会的一切言行。不怕贼偷就怕贼惦记,这个道理估计大家都懂的。
 
以上为个人见解,与“对面的邻居”商榷,与其他业主交流。不当之处,请向我开炮。
 
邵雪林于10.2
 
附:“对面的邻居”《业委会的素质可能影响业主的居住环境》的全文:
“为什么冠好物业可以盘踞一品新筑六年,有其内在的原因,业委会要分析清楚。一品新筑为何六年没有成立业委会,也有原因。成也业主,败也业主。
       
美国有一本《集体行动的逻辑》的书,值得参考。说白了就是:三个和尚(业主)没水喝,一个和尚(冠好物业)有水喝。
       
三个和尚要想喝水,就要像一个和尚一样。业委会首先要做的事是如何团结、协调、凝聚大部分业主,然后才是怎么喝水的问题。
       
请看看一品的业主们;乱停车,只要能开上去的都能停在那里,一点不脸红;走道里全是自行车,影响他人行走;楼梯上摆满废旧物资、狗吠扰邻居、底楼居民养鸡等等。这不仅是物业的管理水平问题,还有一个业主群体的社会公德的水准问题。
        
要想换物业或者监管物业提高,需要有一个无私、专业、有点小钱(无需谋私利,至少不给他人说是自己想做物业)的领头人(或者业委会)。
        
不当之处,请原谅。”
发表于2011-10-02
呵呵,严重抗议第四条,例子所举乱糟糟家里就是我家,虽然因为阿姨工作能力问题换了好几个,呵呵,但是主要是我素质太差,我自责中...
发表于2011-10-02
看到信箱里几位业主志愿者的单子了,强烈支持!!

大家踊跃发言会慢慢理清思路的,也支持!!
发表于2011-10-02
引用:cawmm在2011-10-2 15:53:14写道:原帖
看到信箱里几位业主志愿者的单子了,强烈支持!!
大家踊跃发言会慢慢理清思路的,也支持!!
 
 支持!
发表于2011-10-02
多交流,多沟通,我们业主的思路就会越来越清楚的,为了我们自己的小区,为了我们和谐的家园,欢迎大家踊跃发言,邻居们加油!
发表于2011-10-03

本人没有5毛党,没有网络水军,只能自己给自己增加点击率,为什么?大家都懂的。呵呵。

发表于2011-10-05
shaoxuelin,您好!你所发的帖子“点评“对面的邻居”所述《业委会的素质可能影响业主的居住环境》”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多一品·新筑业主论坛精华帖>>

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