上海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
上海业主论坛
>
天山河畔花园
>
ZT验房重点需检查五大项
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
ZT验房重点需检查五大项
royal96
发表于
2007-12-29
进微信群讨论
编辑同志:从2008年1月1日开始,可以先验房再缴钱了,我收房的时间正好赶在新政策实施后,要怎样验房才能最大程度维护自己权益?
验房第一项是看主体,主要包括室内外的构造和装饰,首先看墙壁,毛坯房看有没有裂纹、空鼓、脱皮、粉化,精装修房看壁纸的缝隙是不是过大;然后看门窗的封闭灵活情况如何。应该特别留意的是,看一下窗户上是否安装了控制开启角度的限位器,以及限位器上是否有螺丝;接下来,看房屋的各个角落是不是方正,墙面是不是平整垂直,地砖是否有色差、开裂、空鼓等情况;然后重点看一下
卫生间和厨房,看看防水是不是完好,同时可以往地板上倒比较多的水,看水是否会漫到外面的地板上。有些房子由于建得比较粗糙,地漏可能会比卫生间地板还高或者与之相平,或者卫生间门槛太低,这些都是不合要求的。
第二项是看给排水和燃气,主要看管道铺设是否合理、燃气安装是否标准、下水是否通畅。可以拿水桶往下水道倒水,如果听到哗哗声,则说明下水比较好,如果水只是缓缓往下渗,则说明下水不畅通,需要整改。对于燃气,如果所买房屋是远郊区的小区尤其要注意,很多远郊小区都存在燃气不通或安装不合标准的情况。
第三项是建筑电器安装,主要应看电线、开关安装的位置是否方便合理。看房屋的用线是不是符合国家标准的铜线,强弱电是不是相距25厘米以上的距离。对于电表什么时候安装,小区用的是不是临电,什么时候能转成正式电都应该问清楚,必要的时候和开发商写一个备忘录。
第四项是通风、空调和采暖。选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果。在看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。采暖方面,主要是看一下燃气壁挂炉是不是装好。
第五项是电梯、消防工程。现在80%的楼盘虽然装了消防栓,但是里面根本没有消防水袋、消防枪和干粉灭火器,最好能仔细看一下消防工程,可以免除后患。
yanc98
发表于
2007-12-29
交房的时候大家都通通消息啊,有啥问题多交流下啊。
算下来也就20天左右交房了,呵呵
上一页
|
1
|
/
1页
go
验房第一项是看主体,主要包括室内外的构造和装饰,首先看墙壁,毛坯房看有没有裂纹、空鼓、脱皮、粉化,精装修房看壁纸的缝隙是不是过大;然后看门窗的封闭灵活情况如何。应该特别留意的是,看一下窗户上是否安装了控制开启角度的限位器,以及限位器上是否有螺丝;接下来,看房屋的各个角落是不是方正,墙面是不是平整垂直,地砖是否有色差、开裂、空鼓等情况;然后重点看一下
卫生间和厨房,看看防水是不是完好,同时可以往地板上倒比较多的水,看水是否会漫到外面的地板上。有些房子由于建得比较粗糙,地漏可能会比卫生间地板还高或者与之相平,或者卫生间门槛太低,这些都是不合要求的。
第二项是看给排水和燃气,主要看管道铺设是否合理、燃气安装是否标准、下水是否通畅。可以拿水桶往下水道倒水,如果听到哗哗声,则说明下水比较好,如果水只是缓缓往下渗,则说明下水不畅通,需要整改。对于燃气,如果所买房屋是远郊区的小区尤其要注意,很多远郊小区都存在燃气不通或安装不合标准的情况。
第三项是建筑电器安装,主要应看电线、开关安装的位置是否方便合理。看房屋的用线是不是符合国家标准的铜线,强弱电是不是相距25厘米以上的距离。对于电表什么时候安装,小区用的是不是临电,什么时候能转成正式电都应该问清楚,必要的时候和开发商写一个备忘录。
第四项是通风、空调和采暖。选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果。在看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。采暖方面,主要是看一下燃气壁挂炉是不是装好。
第五项是电梯、消防工程。现在80%的楼盘虽然装了消防栓,但是里面根本没有消防水袋、消防枪和干粉灭火器,最好能仔细看一下消防工程,可以免除后患。