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主题:请问,顶楼为啥要耗费巨资安装不锈钢栏杆?

发表于2012-04-25

请问:顶楼的栏杆为谁服务的?
最近我们收到物业公司发来的名曰“征询单”关于顶楼要装不锈钢栏杆,作为防雷接地,栏杆费用每米140元左右。。。。”我们不仅要问:(1)有谁看到过用不锈钢做防雷接地体?的?为什么不用涂锌扁铁做而非要用不锈钢?何况不锈钢的导电性能知道吗?(2)如果用不锈钢做栏杆,这栏杆为整个楼层的那些居民服务呢?有什么理由要全体业主来承担这费用呢?(3)据说有的业委会干部就是住在顶楼,是否是为了自己的利益而绑架其他业主呢?这未免私心太重了吧?(4)业委会该到期了,为什么还要急吼吼去做这种事情呢?(5)为什么真正需要改善的地方比如停车严重积水为什么不解决呢?(6)据说有的楼层已经由顶层业主自行拆装栏杆,万一出了安全事故,你业委会负得起着责任吗?(6) 奉劝不要为了一己之私而冲昏头脑。(7)即使要做某项工程,尤其是高费用的工程,至少要走民主协商的程序,方案论证的程序吧?你业委会1-2个人可以一手遮天?可以说这一届的业委会是最不负责任的。

发表于2012-04-30

初步观察,有的业主已经在顶层搭建了建筑,改变了原来的避雷网的覆盖范围,有的早已根据顶层业主自身的需要安装了栏杆,这些业委会和物业注意到了没有?这些改变对大楼的避雷所产生的影响你们评估了没有,是否向这些业主提出过警示没有?你们现在要用不锈钢管代替避雷网技术上研究过了吗?每栋房子的情况是不一样的,情况都摸清楚了吗?业委会的主任大人你们能讲得清楚吗?

发表于2012-05-03
发表于2012-05-03
发表于2012-05-03
发表于2012-05-09

顶楼的铁栏杆锈蚀严重,有些地方锈断了,既影响避雷效果,又存在坠落隐患,安全第一。虽几次现场巡视商讨,但很抱歉没有在任期内及时解决这个问题。

安全第一,物业公司提出这项维修,经多方咨询,报出维修方案,值得嘉许。
顶楼栏杆是楼组业主共有部分,是否花钱维修,需要本楼组的每家居民共同表决,过半数同意才能执行。物业公司拿着方案上门征求大家的意见,程序合理合法。最终的决定,还是看所有业主的意见。

lz几十岁年纪的人了,对维修方案有建议,提出来商讨是好事。同意与否,投上你的一票。老是捕风捉影,子虚乌有的猜测别人的“动机“,没意思。
以己度人,徒增笑耳。

发表于2012-05-09
引用:紫叶在2012-5-3 15:04:35写道:原帖
我咨询过业内人士,其实避雷带如果锈的话,只要物业公司涂点防锈漆及银粉漆就行了,就是断了也才是换涂锌扁铁,但我发现我门的物业公司,平时从不晓得保养,老是想搞点小工程,好动我们业主的维修基金。
 
 平时要保养,非常好的建议。花小钱保养,就可能省下维修的大钱。
谁也没有权力擅自动用维修基金。维修房屋内自己所有的地方,要这家人家同意;维修楼组共用的部位,要楼组居民过半同意;全小区共有的设施,要所有业主表决过半同意。
  
有的居民不愿动维修基金,有的说存在银行里干吗,该用就要用。每个人意见不同,走民主程序,少数服从多数吧。

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