主题：如业委会成立了，该先做点什么？
- 发表于2009-08-13
我认为，开发商遗留下来的小区设施规划等问题也很重要。
- 发表于2009-08-13
好贴！支持一下！
大家应该为小区的建设柬言献策！！！支持斑竹！！！
- 发表于2009-08-13
建议先做一点调查和听取各方意见，然后根据轻重缓急，先大局后局部，先易后难，先建立业主委员会的威信解决几件相对容易解决的众望所归的事实，再逐步解决各个问题。还要注意与各方的合作、友好、协作关系……。
- 发表于2009-08-14
增加绿化，儿童老年人健身设施，门口喷泉。物业管理规范化。
- 发表于2009-08-14
群租问题
大门保安问题
小区卫生
其实很多问题都是群租带来的！
- 发表于2009-08-14
找有职业素质，有专业能力的小区物业来管理本小区，这是业委会的首要任务，我认为。如有可能，成立业委会时附带注册一家公司，充分挖掘本小区的商业价值，用以补充本小区环境建设方面的遗憾。
- 发表于2009-08-14
业委会组成人员中最好有律师，具较高的文化素质和沟通能力，敬业无私热情，这样才能得到广大人民群众的认可。
要求有点高哦
- 发表于2009-08-14
楼上的意见不错， 业主集体持股，年底分红。50万的注册资本，分成1000股，由业主认购，每股500块，每户可以认购1股左右，也可以按户数来确认每股额。 以后业主委员会就是董事会，两块牌子一个机构。
经营什么大家来出出主意，可以优先租用商铺，经营便利店，洗衣店。
也可以取得物业管理经营资格，成立物业管理部自己管理小区。
大家还有什么主意，说说看。
- 发表于2009-08-14
上海最赚钱的业委会就要诞生了！期待中。
我建议把商铺全租下来， 当二房东， 赫赫
把小区里的毛坯房都租下来，简装配家具家电，再租出去，这样业委会就可以解决群租了。租给谁业委会 说了算。