主题：华府樟园：苏州河畔的滨水植物园传奇

近期传出将有新放量的华府樟园，因其“理性定价”原则，相对于其他外滩、陆家嘴等滨水板块，未来具备更大的升值空间，因而备受关注。临河而筑的华府樟园，凸显四大滨水价值。

第一，百年老建筑的人文价值。华府樟园内屹立一座中国第一家昆曲传习所百年老洋楼，诞生于晚清时期，历经住宅、厂房到学校的多重变革，蕴藏着丰富的历史珍藏及人文印象。开发商华运房地产在保留历史风貌的同时，也赋予其新的功能，将改造为整个小区的商业配套，作为高档餐饮使用，向社会公众开放。百年老洋楼的重生，让苏州河的历史文脉更加清晰完整，同时也为苏州河再添一枚独具上海魅力的文化地标。

第二，三重景观体系“滨水植物园”的景观价值。华府樟园内景观设计空间布局独具特色，苏州河将小区三面环绕，形成了光复西路外侧苏州河超过近1000米的河岸线与滨河景观带相互渗透，完全融为一体。以中央绿地为核心，向四周渗透，通过水系和地形营造创造出丰富的景观空间，在地下一层车库以东和平移老建筑之间形成了下沉式的高达7米的瀑布水景，把整个小区的景观在瀑布的位置推向高潮。

华府樟园内引进国内国外、甚至专利品种植物多达1000多种，是上海有史以来植物最丰富的小区，堪称名副其实的“滨水植物园”。包括近30棵百年超大精品桂花，10棵超大珍贵银杏，千年白鳞铁、50多棵胸襟超50公分的特大古香樟，其中最大的一株“香樟王”约有500年以上历史。

此外，一座单体重达近百吨的万年三江石远赴千里到达华府樟园，成为入口处的构景中心。社区园林景观、苏州河景观岸线以及毗邻项目地的中山公园园景，构成了独特的三维景观体系，百年树木、千年河流与万年石头、铜亭景观相互衬托，形成了协调优美的艺术境界。

第三，中山公园板块城市核心寸金地脉价值。中山公园板块历经多年发展，区域环境成熟，已成为市中心高尚住宅区之一。华府樟园正占据板块核心地段，毗邻2、3、4号轨道线，交通优越；两大商圈环伺：距龙之梦商圈仅5分钟步行距离，商业、生活配套完善。

靠近凯旋北路的上海月星环球商业中心也正在建设中，总建筑面积达48万平方米，包括大型综合购物中心、甲级办公、五星级酒店等功能，是亚洲最大、全球第四的大型综合商业中心，建成后将成为上海标志性建筑之一，大大提升项目的配套水平。

在华府樟园周围，分布着华师大附小、华东师范大学、华东政法大学等十余所从幼儿教育到高等学府，人文氛围浓厚。其中紧邻华府樟园的华师大附小已开始启动新学期招生，华府樟园作为学区房优势进一步凸现。

第四，稀缺高尚住宅的产品价值。华府樟园内七栋小高层建筑采用华贵的新古典风格，并严格按照经典的“三段式”进行划分，通过腰线、顶部装饰等，烘托出新古典建筑设计风格的准确比例和庄重雄伟，外立面采用巴西进口金麻花岗岩，雄伟的罗马立柱，简约的装饰构筑三段式的建筑，展示出整体建筑风格的雄伟有力。同时大量使用在住宅上罕见的铜门和铜栏杆，令建筑历久弥新，整体建筑在无形之中也成为苏州河沿岸景观之一。

项目户型包括81平方米到430平方米，户型选择多样，覆盖更广泛客群。既有一房、二房的个性小户型，满足城市金领、“母子房”等需求，也有高端滨水大平层。所有户型均为精装修，优雅高贵的大理石拼花工艺，手工石材精雕壁炉，珍贵花梨木贴面等，内部皆采用世界品牌的精装品质，营造沿河而居的舒适和安逸。

纵观目前苏州河现有的滨水住宅项目，大多以小户型楼盘居多，像华府樟园集合多重景观资源与丰富户型选择的项目十分罕见，势必将对苏州河区域内的居住氛围与住宅产品价值起到较大的拉升作用。

上海美地行执行董事总经理刘群指出，上海四大一线滨水豪宅的产品品质都有较大提升，相信未来滨水居住将成为继传统法租界、古北、联洋后新的居住热点和潮流。

普陀的地段，陆家嘴的价格。

环境不错哦