主题：海上海究竟贵不贵？
- 发表于2006-09-21
- 发表于2006-09-21
|
很不错的分析，非常的中肯，有理有据，加精华鼓励
- 发表于2006-09-25
|
希望能够见到楼主更多经典文章
- 发表于2006-09-27
|
呵呵，谢谢鼓励。
- 发表于2006-09-29
可靠消息，上实内部高层，已经有人牵连进去！海上海必跌，确实想买海上海的朋友，可以稍微等段时间，不急这半年巴，赚点钱也不容易，到时候会有意想不到的收获
- 发表于2006-09-29
上实不实,后台一倒,上实必倒.
- 发表于2006-10-17
据“海上海”的售楼员说，即将开盘的三房均价要16500元/平米。我看KFS是昏头了！在杨浦区，隔壁又是污染严重的商业街，凭啥要买这价格？！老百姓赚钱容易嘛，大家千万勿要冲动，坚决不做房奴！让KFS哄抬房价，卖给他们的关系户吧...
- 发表于2006-10-17
他们的思路有问题，是不是准备宰一个是一个呢
旭园在房型、外形、小区景观等都略逊一筹，没有可比性不在讨论范围。杨浦附近在售的楼盘，现代星洲城12000，华升新苑12500，和平花苑12000，恒阳花苑11500，宝地13000（毛坯），那么我认为海上海在13500（毛坯）就差不多了，它的装修我看实际只有1000，13500+1000=14500，精装每平米14500应该是最合理的价格，区内小户型高楼层的价格或许还能高一点，但最高极限也就15500了，大户型3房的应控制在14500以内，高于这些价格就不太合理了。
何况海上海有一些较明显的弱点：
1、飞虹路和辽源西路都是单行道，而且受两边的上海大花园和恒阳花苑的限制，没有扩宽的可能。
2、据称东边的永久自行车厂镀铬车间产生的有毒气体会造成粉尘污染，不知会不会搬走。
3、西边的休闲街几乎已成了餐饮街，整日整夜排出的油烟是否会造成污染，不知有什么措施。
4、休闲街上经常有活动，声音很吵，那天去看样板房正巧有一个数码摄影展，窗户一开，大音响声就扑面而来。
5、房型朝向偏西南得有点过了，右边三栋商务楼距离太近且挡视线。
6、北面被一路之隔的25-28层恒阳花苑堵得严实，南面一个杨浦区大变电站。