主题：告别海上海！
- 发表于2006-10-30
曾经倾向购买海上海，因为它的交通便利和小区房型大气，虽然位居杨浦这个被许多朋友轻视不解的地方，虽然它的均价一直放在15000的高位上。太长的时间，上实的销售心态和行径是如此的委琐，与其堂堂名称太不相符，购买的基础已从信任变成了疑惑和深深的失望，上实不实，必遭放弃。
- 发表于2006-10-30
应当是上实不实，必遭唾弃！
- 发表于2006-10-30
顶！！！
- 发表于2006-10-30
真的让我很感动，希望sasa-sh多回来坐坐，不一定要谈房子，随便聊什么都可以，精华置顶鼓励
- 发表于2006-10-30
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注册一个帐号哦
- 发表于2006-10-30
是呀,不如去买宝地的了,实惠!
- 发表于2006-10-30
嗯，考虑中
- 发表于2006-10-30
和楼主同样的感觉
也打算放弃
也打算放弃
- 发表于2006-10-31
坚决同意！！强烈支持！！
总结下来，价格虽是一个因素，但最主要的还是不能容忍售楼处的做法，整个过程让我非常反感。遮遮掩掩，不诚不信！始终有种我为鱼肉、任人摆布的感觉。KFS紧紧抓住老百姓的心理，用尽手段掏干你口袋里的钱，简直怀疑这真是号称实力雄厚的上实集团的所做所为吗？
手段之一：虚高均价
在不公布实价的前提下，高报均价，让你的心理预期价格有所提高，但开盘你一定会来，因为跟踪了那么久你会好奇自己中意的那套房究竟是什么价，即使不买看看也好。一开盘却发现比所报均价低，你是不是喜出望外，觉得划算了而立即下定？
手段之二：制造紧张气氛
始终透露出你中意的那栋楼喜欢的人也很多，再加上内部人士及关系人士，你能买到的可能性微乎其微，但开盘时满以为轮到你选房时早被人定购的房子竟然还有，是不是又喜出望外而迫不及待的下了定？
手段之三：免费人气
序号在前100号左右的人都让8点前一定要到，100号左右之后的都让10点前到，实际8点就到的我直到1点多才进去选房，之前都围在大厅里。而且因事先不公布价格，一些打算即使不买也要看价格的人都会来，这就无形的给他们制造了人气高涨人声鼎沸的气氛。
手段之四：让你头脑发热
事先公布价格的话，你就可以回家慢慢算账，算算是不是值得买，而现在2、300万的买卖却要你在进去后5分钟内做出决定，看你犹豫还在边上催促说：你要是不定的话我们就让后面的客户来选了。再加上花言巧语，就头脑一热。下了定再后悔？定金拗脱！
如果上实真是有气派数一数二的大集团的话，如果海上海真是不怕卖不掉的话，干吗搞这些不入流的花头？所谓实力雄厚的KFS的做法是提前一周公布所有价格，一周后公开开盘，领号也好直接定购也好先来先得，算算买不起的不会来，来的人也是有准备来了就买的，坐下来细细谈些细节，没有嘈杂没有猫腻没有头脑发热没有为退定金大吵大闹的，多好？！
疑惑之一：价格不公布
只有领到序号的人才能进去看价格，而且是你问哪套她再去问了价格告诉你，不是一张表格一目了然，
你说你没有猫腻，可为什么这么遮遮掩掩怕别人看到全部价格？
疑惑之二：规划路
合同样本上明确写着（概括大意）：小区中间的路属于市政道路，名荆州路，权属非居民所有，如果政府因需变更小区格局，无需知会居民可直接动工改造，而这条路的面积却算进小区里。因合同里已告知，一旦改造居民只能配合不得异议。问售楼员时却答：这条路不会对外开放，上实有这个实力搞定的。可当要求把这些承诺写进合同里时却遭回绝！
并不是吃不到葡萄说葡萄酸，我一直冷静理智的跟踪着这个楼盘，尽管最终价格只比我的预算高出了0.7%，我还是没买，做出这个决定是很艰难的，毕竟一直关注了2年，前前后后看了不下10次。但有些事不能认同的绝不苟同！