主题：平安联合体30.1亿元竞得，楼板价23277元/平米，大场镇W121301单元

6月3日下午13时30分，招商（专题阅读）平安联合体30.1亿元竞得宝山（专题阅读）纯宅地，大幅度溢价89.67%，楼板价23277元/平米。

今下午上海土地市场重磅再度来袭，下午13:30分，宝山大场镇W121301单元38-02地块现场竞价，招商平安联合体30.1亿元竞得宝山纯宅地，该地块为纯商品房用地，容积率2.2，总出让面积为58778.7平米，起始报价15.87亿元。

今日共4幅经营性用地现场竞价，上午两幅地块确定归属后，最疯狂的时刻如期而至。宝山大场纯宅地为规划三类住宅组团用地，该地块东至文海南路,西至汇丰路,南至走马塘路,北至大祁路。

据资料示，地块地上计容建筑面积 129313.14 平方米，且建筑限高 60 米，全装修住宅面积应占总住宅面积的 60.00 ％以上，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，即6465.66平方米以上。该地块住宅部分装配式比例不低于50%，且绿地率需为35% 。

【地块周边之东南西北】

据已批控详规划显示，南大地区规划住宅用地约129.4万平，截至目前已出让19.2万平，不足规划宅地面积的15%。

地块东侧的公交车检测场；

南部地区为42-02、46-03绿化地块，计划于2015年下半年进场施工，计划于2016年底前基本竣工。但由于绿化地块由于现场动迁未完成，影响前期手续办理和进场施工，具体开工建设时间待定。

西南角为38-01地块，规划幼儿园，与出让住宅地块同步开工建设。

西部为37-01地块，规划为住宅与商业混合用地，其中商业建筑面积不小于总建筑面积的15%，暂无出让计划；

西北部为规划学校；

北部地块为纯宅地；

南大地区是要发了的节奏啊！那里估计也是现在上海这样的地段还有这么大快空地的为数不多的地方了！估计这房价是要涨了！

 嗯，南大地区房价上涨是肯定的了！

 估计不会辐射到我们这边吧，还有不短距离的