主题：原来已谈过,但现在物业没得到我们的同意就开始用IC卡了,嘿大华物业啊.

第一期会议纪要出来了！！！     

停车方案
1．业主车辆长期停放应入地下车位（业主提供产证以及其他相关证件）
2.空余地下车位可租赁给商品房承租人，租赁期限不得超过其承租房屋租赁期限（租赁客户提供租房合同等相关有效证件）
3.所有停车统一办理停车牌，实行地下车位固定制
4.地下车位停车费，采取政府指导价下的协商制，引入市场调节价，主要参考第一本小区车位实际供求，第二参考周边区域小区停车位价格，第三参考周边地区收费停车场计费标准，与物业管理公司协商定价。
业主建议，地下固定车位标准为180元-200元/月5．临时停车一律停地面，白天收费5-10元，过夜收费15元/天，一小时内不收费
ps：再次说明，临时停车收费参考《关于普陀区住宅小区车库停放收费标准的暂行规定》，住宅前期物业管理区域的停车收费属政府指导价，规定的停车收费标准为最高收费标准，为150元/月，不得超过，可以下浮；但是，在业主大会成立后，就是参考该标准收费，可以超过也可以下浮。愉景华庭属于住宅前期物业管理区域，可以不违规的情况下，具体商讨停车价格）物业和开发商签订的《前期物业管理合同》何时到期？没有答案。

方案提出后，分歧存在于地下固定车位的定价
物业称：定价权在开发商手中，不能作主，物业曾建议开发商参考周边小区收费标准，但开发商未予接受。
业主称：按照各区县《机动车停放收费管理规定》，前期物业管理区域的停车收费属于政府指导价，规定的收费标准是最高标准，也就是说，400元/月是最高的标准，物价局在定价过程中，只负责审核认定，而没有定价的权力。业主认为，存在着较大的下浮空间，应与业主协商决定。
理由：地下车库管理系统，存在严重缺陷，一期二期刷卡系统不通用，开发商遗留问题，物业公司表示尽力解决，其次，只有高标准停车库才可以执行最高收费标准，所谓高标准，是指良好通排风，自动道闸、ic卡计时、摄像头监控、电梯、24小时保安巡逻等智能化设施车库，很显然，小区车库达不到高标准要求。
按照各区县《机动车停放收费管理规定》，硬件设施或者管理服务存在不足的，应当降低收费标准。

业主要求：物业公示地面停车数量、收费、约定情况
理由：地面车位毫无疑问，属于全体业主共用部分，拥有完全的所有权
当务之急，立刻暂停发放地面车位长期停放许可证，不过，既有约定继续执行，直到约满。按照物业经理今天的说法，最早一批于12月30日到期，最晚一批于2008年3月左右截止。当约满后，再按照新的停车管理办法执行。

关于未来酒店、商铺车位的停车问题
业主建议：在满足业主停车需求后，划定固定区域，作为酒店、商铺的车位停放。其中，固定车位按长期停车标准收费，临时车位按照上海市物价部门规定收费。
特别说明：商铺和酒店租赁车位时，根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第三条第四款，租赁双方应在合同中约定，当业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回车位，但应提前两个月通知承租人。

物业史国良答应业主，向开发商反映业主要求和意见，并拟定新的停车管理方案，于15日之后公告全体业主。  
 
 

于15日之后公告全体业主。是怎么公布的啊 ?