主题：房价大跌的前兆已经出现。
- 发表于2009-12-22
那天跟一个香港人谈论起上海的房价，她说：上海房价太高了。
我说：香港房价不是更高吗？
她说：但青年们的工资收入比上海高。通常，工作15-20年的收入就够买房款了。
我说：那他们买的是多大的房呢？
她说：50多平米的，还有30多平米的。八九十平米的在香港算豪宅了。
我说：那上海的青年们如果是买30-50平米的房子，不用15-20年的收入啊。关键还是追求“一步到位”的思想作祟，以及市场供应的房型都太大了。
- 发表于2009-12-22
投機也好，投資也罷，獲利總是終極目的。現在聽人抱怨，就因為這么多的投機，所以才會被迫為剛性需求支付高昂代價。這是在是顛倒因果：若無這么多的剛性需求，何來這么多的投機？
至于剛性需求，雖說同城的住所一套足矣，但在遠郊多一處排屋，也是挺合理的需求吧。剛性需求的界線本來就很模糊很變換，子女十五歲時不成為剛性需求的房子，五年后多半就轉換成了剛性需求。更何況，估計明年為應對國幣被低估的壓力，很可能通過貶值化解一部分，以住房或其它實物保持家庭財產，非但是投資，簡直成了消費策略。
- 发表于2009-12-22
看现如今这房价，不自主的想到中学地理课本里讲黄河中下游城市的话，说黄河是挂和城市顶上的“悬河”！由于黄沙淤积，自古以来黄河下游的河道都是不断加高堤坝来应对，长久以往造成河道高于地平面XX米！开封就是一座在河道底下的城市！
欲望就像是黄河的河沙，不断沉淀积累，房价就是黄河的水，被淤沙翻腾得不断高涨！国家贷款不断帮助老百姓加高那个堤坝！这个游戏能一直持续下去吗？去开封看看，看看那个铁塔还有几层露在上面！
- 发表于2009-12-22
跌了就会有人抄底
很多人等着呢
- 发表于2009-12-22
- 发表于2009-12-22
这个星期听到最雷人的话就是：
政府不会贷款去让大家炒股，但是会贷款让大家买房！所以炒股票政府会时不时的割大家一刀，毫无顾忌，顶多多几个破产跳楼的冤死鬼。但是政府不会在楼市上毫无顾忌的割大家肉，因为投鼠忌器，楼市大部分钱是银行的贷的！破产了跳楼的就不是贷款的炒楼者，而是银行！SO，大家能首付尽管去贷款买房，20年，30年接力贷什么的越长越好，统统不要怕，政府敢放傻子才不贷！这年头欠钱的是大爷，绑架了银行就是绑架政府！除非政府坐视金融危机爆发！反正中国政府有的是钱，这些钱都是帮着国外买家剥削底层产业工人的血汗钱 @#$#$%***
- 发表于2009-12-22
现在，所有的人都在为房价的疯长而疯狂，已经到了非理性的地步，我不是炒房客，也没有炒过房，只是凭我的感觉房价已经涨得有点过头了。理由如下：
一、现在普遍支撑房价上涨的理由就是，刚性需求的增长，试问：如此高的房价，这些刚性需求者的收入要达到多少才能够买的起房？能够买的起现在房子的刚性需求者有多少？刚性需求者一套房子足矣，二套以上就算投资或投机了，不再算是刚性购房需求者了。
二、王石说了，现在买房的80%都是投资的，也就是说80%的买房者就和炒股票的一样，不断的推高房价，最后进入博傻阶段。股票疯狂的时候，就是下跌的时候；同样，被炒房者炒起来的房价也一样，因为，大家都是为了获利而买卖房子的。
三、与其他发达的国家和地区相比，我们的房价和人民收入是极其不成正比的，可以说，现在能够在上海买的起房子的人，都可以在这些国家买上比上海的房子还要好的别墅。
四、国家现在出台的一系列房地产政策已经说明房价严重失控，影响社会和谐，是到了非整治不可的地步了。房地产股票的大跌也是未来房价大跌的前兆。
我在二十一城买了房子，用来居住的，我并不希望房价大跌，我希望有一个合理的价格即可。涨了当然高兴，但是，我更希望那些没有房子的人能够买得起房子，住得起房子。