主题：我的反对以不交物业费维权_的“绥靖主义”

绥靖主义？我不太懂这个词用在这里是什么意思，是针对谁在绥靖？难道你们都不喜欢安定，坚定相信只有斗争才能安定，只有枪杆子里面出政权了。

不交物业费可以有100种理由，隔壁养狗晚上叫了物业不作为，有人烧树叶了物业不作为，靠近小区道理晚上车进出噪音大了物业不作为，垃圾不及时清理了物业不作为，违章搭建了物业不作为，有人侵占公共绿地了，隔壁围墙太高了，物业不作为，理由再充分一点的过了保修期房屋漏水了，窗子关不紧了，隔壁出租的房客不是好人了物业不作为。。。。。。物业不作为不到位的事情太多了，不需要再找理由了，还不如这里哪位老大振臂一呼，索性大家一起维权都不交物业费了，不要只是个别的“维权”先锋不缴费，而不知道的其他业主还在按时全额的缴费的受伤？对于这些按时交物业费的业主来说，有人不交物业费物业不去收，也是物业不作为了，然后也是个理由的就可以不交了。

绥靖主义？在这个论坛，斗争斗争再斗争，要维权，要争取我们的权利，我们跟开发商斗争，我们跟物业斗争，好像我们跟居委会跟派出所也不在一边了，他们也不作为，我们的活动他们也不理睬的，那我们也跟他们斗，谁不斗争谁就是绥靖主义！那我们跟邻居网友也斗，他违建了，他养鸡了，他出租了，他“跨铁丝网”该封杀了，他做龌龊事情改路码表了。。。。。。

可是，其实不需要哪位老大的振臂一呼斗争，这里的物业费已经是收得很差了，你们自己去了解一下吧，有的小区有近半物业费不能正常收到了，各种理由的“维权”不交物业费的且不说，装修入住了还只交70%的，简装了出租了只交70%的（唯一的乘车证给了房客，然后自己去办老年卡，不给办的都是物业没人性，发的帖子可以加精固顶），这个交70%的真的算是好的，拖延不交的（这里连A区楼王几年也不交物业费的，他可能也有维权的理由？），房子都卖了还不交的，新业主听说要收前面5年的物业费，就说问前面的业主去要的，等等、等等，反正是不交少交拖延交的，大家都可以找出一个理由来，而且居然在这里成了主流意见，当这种不正常交物业费，并且是维权理由的意见成了主流的时候，那请问这样的物业能搞好吗？即使成立了业委会炒掉原来的物业公司，其他好的物业公司哪家敢接手？哪家敢保证能做好物业？

王是王拆牛棚，大家都不用交物业费维权了，革命了，这家物业公司不用再等业委会成立了他就可以滚蛋了。

可是，全国范围内还没有一个小区把不交物业费能把小区的物业管理搞好的案例，相反，不正常缴费的比例较高的小区，把不交物业费作为主流“正常”的“维权”的小区，物业基本是搞不好的，而且这个小区的品格下降，房价都普遍比周边低下去了，而且不会上去。

不交物业费绝对不是“维权”的好办法，相反是在违约违法（物业法），是在侵犯其他正常交费的业主的权利，是在破坏小区社会生态环境，如果只是个别的说说而已，保持一个对物业的压力，我也不多说什么了，也许有效。可是在这个论坛这里的小区我从一开始进来就发现这里不交物业费当作维权是主流的了，不正常交费可能是多数了，那么对于物业公司早已是“狼来了”的故事不新鲜了，而等你筹建业委会或者已经建立了业委会，你会发现这个却是业委会面临的头等的头痛难办的大事了。

绿地小区社会生态体系是一个复杂的生态体系，事实上物业公司也是这个生态体系的一部分，还没有到要彻底打破这个生态体系重建的时候。实际上在这里我发现业主的参差不齐的复杂性远比物业公司的问题难于处理，需要引导需要沟通，是个慢活。等谁在筹建业委会或者成立了业委会就会明白了。简单的“不交物业费维权”，拿物业公司简单的当作对立面（去斗争，去监督），拿一个错误去“监督”另一个错误，还作为主流来纵容“理解”，（反对者是绥靖主义？），只会将这个生态体系搞得更糟糕。

我跟A区物业公司也拍过桌子骂过人的，沈经理吓得赶紧追到我家来沟通打招呼，第二天陈经理看到我打招呼后最关心的就是“物业费帮帮忙”，我明白了确实这里难收物业费问题的严重性。当“维权”的平衡朝另一面对我们不利的时候，我们需要重新考虑这个“维权”的代价。

同意楼主的观点。不交物业费不是维权的理由。业主的利益受损的应该是业主自己。

支持你的观点。既然是业主就有支付物业费的义务。物业公司要正常运作当然要有经费支持，职工的工资，路灯、排水，配件等，每一样都需要用物业费来支付。

不要以为不交物业费业主会得到什么好处，没了物业，小区将会变成何等的惨样？

交钱买服务，是最基本的模式。

当然物业公司也应该把工作做得好些再好些，大家各尽其责才是正道。

声明一下：21城的大规模维权行动从未以“拒绝缴纳物业费”为斗争武器。

除了一次要求物业公司公布物业服务标准和收费明细的时候，曾经倡议业主在永绿公布服务标准和收费明细之前，按照昆山市最低物业收费标准缴纳。

总有一方需要先让步，只是人多力量大的我们不乐意罢了，都有丈夫妻子儿女父母，都要养家糊口，一样起早贪黑一双手挣钱养家，没人希望自己吃亏的，要好，是个漫长的过程，先从自己做起，物业费不断缴，和物业继续叫板

本人是每月必交物业费的良民.但是我们小C头班车就是乘不上，每天清晨不得不到赶到起点站乘车。明明车上有座位小C站也不停，某些人就是留着位子放到U时代可以收现金。请问，在每月都按时交物业费的前提下，怎样有效维权？

真的有装修了还打折交物业费的？ 标准是什么？

就算是个别业主想按昆山市最低物业收费标准缴纳物业费， 按规则物业也不能擅自同意啊？

如果有以上情况发生，势必造就一批不交物业费（违约）的业主和一群缺服务费的物业员工通过减少服务及寻租获利。

物业费与物业的不作为是两码事不能混为一谈。物业应该及时解决业主所反映的问题。当然，业主也应按时缴纳物业费。撇开物业费的问题不谈，对于物业的种种不作为，业主如何来维权？

1，据我所知对簿公堂，不交物业费的会败诉。我不赞成以不交物业费作为维权手段。

2，楼主列举物业不作为的种种都是事实，大多数小区都有此类矛盾，本小区能正常运转，物业是“维持会”。大多数人不交物业费，绿地21城就会瘫痪，此种局面大家都不愿出现。

3，根本出路在成立业委会，社区至今无一委会成立，根子在政府基层组织，街道办、居委会不积极，绿地21城现状很难改变。如何使他们积极？我不知道。有几种情况可能使他们态度转变：上级有要求；出大事，要追责；业主团结起来，强烈要求。上述几种暂时均无可能，我很悲观。