主题：谢国忠又语出惊人：未来中国房价下跌50%很正常www.eastmoney.com2011年09月29日 09:44金融报

真会吗？

牛刀：美元即将总攻 中国房价将会大跌

耐心等待！

                  中国发展研究房地产研究所所长谢逸枫表示，2012年房价存在着许多不确定因素，目前就看2012年全国两会上是否会出现新的博弈，地方政府和开发商是否施压给等。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度房价拐点出现。以下就罗列上海楼盘，其中最低折扣75折优惠。

谢国忠:楼市泡沫破灭才开始 三年房价跌一半
在刚刚公布的政府工作报告中，2012年国内生产总值（GDP）增长7.5%，这是我国GDP预期增长目标8年来首次低于8%。一时间，2012年全球经济走向、国内宏观形势、调控下的楼市将何去何从成为众人关注的焦点。

日前，天府早报记者独家连线著名经济学家、玫瑰石顾问公司董事，有着“末日经济学家”之称的谢国忠分享其独特的观点。在一贯性唱空中国楼市的同时，谢国忠疾呼当前中国需要立即减税1万亿元来提高效率。

谈楼市：

国内楼市供大于求 今年房价可能会下跌25%

“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”

在全国“两会”上，全国政协委员、万达集团董事长王健林曾乐观地表示，预计今年房地产调控将前紧后松，房地产下半年会有好日子。

对此，楼市“空军一号”谢国忠再度语出惊人，“如果未来楼市调控取消限购令，那么这就将成为压死骆驼的最后一根稻草。”

之所以看空中国楼市，其原因在于国内楼市的供求关系。谢国忠认为，目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米，相当于中国15年的城市化进程，过于庞大的超额库存，将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”谢国忠强调，这意味着今年房价可能会下跌25%，未来3年内跌幅有可能达到50%，“从这个角度来讲，房价一旦跌起来，很多二三线城市的房价由于没有收入支撑，将比一线城市跌得更惨烈。”