十几户人家共同居住的大杂院、30多平方米没有客厅的两居、除了一个蹲坑就再无摆放余地的洗手间……这是很多老北京居民对“户型”这个字眼最早的认识。而从1993年商品房改革探索之时计，到2012年短短20年时间里，复式、LOFT、超小户型、N+1、上下叠、四居三卫……各种推陈出新的户型变革影响着人们的购买行为，也让人们在户型不断升级当中感受不同的生活体验。今天，《广厦时代》邀请读者一起回顾20年户型的变迁以及预见未来的户型之路。
现状
看户型不能只追求房间数 忽视选户型造成生活种种不便
卖房流行“拼户型”
“可变两室两厅”、“拓展户型”、“超高得房率”……翻开楼盘宣传单，诱人的词汇频频映入眼帘。如今房产商们越来越务实，纷纷在户型上大做文章，房源的实用性和性价比均有所提升。业内人士说，房产调控政策实施后，楼市竞争已从拼地段、拼价格，发展到如今的拼户型。
购房人关心的除了价格就是户型
许多购房者表示，这段时间，每次拿到楼盘宣传单，“最抓人心”的就是价格和户型。“现在市场上销售的普通住宅大部分是高层，谁的户型设计好，比较方正，得房，采光理想，今后居住就更加舒适。”市民张先生表示。
在通州某纯新盘项目最近散发的宣传单上，记者看到共有6种户型图，除了标注常规的卧室、客厅等空间外，其中一套58平方米的户型还标注“可变两室两厅”的字样。
此外，还有楼盘最近推出了一些全新户型房源，不仅拥有多个可拓展面积，且在户型内部设有“玄关”，即动静功能分区，客厅与餐厅的一体化提高了就餐空间的伸缩性能，主卧与北向阳台无缝对接，收纳更多的阳光，整个户型设计凸显了人性化。
房企巨头保利今年销售的多个项目，也频频打出“户型牌”，比如在大兴推出的春天里，基本延续了“神奇加法”的设计思路，还进行了更加精细化设计，比如“两房变三房”“三房变四房”等等，几乎每个户型都能多赠送一个房间，实际得房率同比其他楼盘高层要高。早早的售罄也反映了购房人对高得房率的认可。
不能盲目追求房间数 出手前应考虑各自生活习惯
在业界看来，这几年，对于户型设计的革新有目共睹。一位房企负责人就表示，限购条件下，开发商为争抢有限的购房人，除了价格，户型就是最能吸引人的地方。尤其是中小户型，在楼市调控的影响下，大量中小户型产品集中入市，导致同质化竞争异常激烈，通州、大兴、房山等地，随处可见扎堆的工地和广告标语。这些项目聚集在一起，地段、价格相差不大，因此为了在市场中脱颖而出，房产商们不得不在户型设计上动起脑筋。
如今，房产商们越来越注重入户环境和空间，入户花园、入户花厅等别墅才有的稀罕物，越来越多地被用在高层住宅上；很多项目“一梯一户”的入门设计也避开了昔日逼仄楼道的拥挤。其次，户型内部空间的拓展，借助阳台、飘窗、露台等室内平台，提升得房率，户型朝向、动静分区等设计也都提高了业主的生活空间和舒适度。
对于购房者来说，户型上的合理设计，房源的实用性和性价比均会提升。开发商也从之前的拼地段、拼价格，到现在的拼户型，以迎合购房人，从而赢得市场的认可。不过，也有购房人担心，为了赶“时髦”，一些在设计之初并没有分割功能的户型，为了促进销售被房产商硬性地“条块分割”，虽然多改造出了个房间，但每个房间可利用率不高，反而成为鸡肋。不但装修时改动比较麻烦，日后生活也经常不便，因此买房人在出手前千万别盲目追求房间数，仍需考虑清楚哪种户型更适合自家生活习惯。www.201h.com
忽视选户型选择容易造成生活不便
在当下，一些项目又频频出现“抢房”的场景：几百套房源上千人排队，一套二手房多个家庭竞价式购买……这样的“”下，让很多人为了买得上房，对于房屋的户型要求则是一降再降。到头来，花掉了大部分积蓄，甚至甘当“房奴”，可到手的房子却往往是几经妥协后的户型。真正入住后不久，各种不方便、不舒适的麻烦事就会扰得业主心烦意乱。
十几户人家共同居住的大杂院、30多平方米没有客厅的两居、除了一个蹲坑就再无摆放余地的洗手间……这是很多老北京居民对“户型”这个字眼最早的认识。而从1993年商品房改革探索之时计，到2012年短短20年时间里，复式、LOFT、超小户型、N+1、上下叠、四居三卫……各种推陈出新的户型变革影响着人们的购买行为，也让人们在户型不断升级当中感受不同的生活体验。今天，《广厦时代》邀请读者一起回顾20年户型的变迁以及预见未来的户型之路。
现状
看户型不能只追求房间数 忽视选户型造成生活种种不便
卖房流行“拼户型”
“可变两室两厅”、“拓展户型”、“超高得房率”……翻开楼盘宣传单，诱人的词汇频频映入眼帘。如今房产商们越来越务实，纷纷在户型上大做文章，房源的实用性和性价比均有所提升。业内人士说，房产调控政策实施后，楼市竞争已从拼地段、拼价格，发展到如今的拼户型。
购房人关心的除了价格就是户型
许多购房者表示，这段时间，每次拿到楼盘宣传单，“最抓人心”的就是价格和户型。“现在市场上销售的普通住宅大部分是高层，谁的户型设计好，比较方正，得房，采光理想，今后居住就更加舒适。”市民张先生表示。
在通州某纯新盘项目最近散发的宣传单上，记者看到共有6种户型图，除了标注常规的卧室、客厅等空间外，其中一套58平方米的户型还标注“可变两室两厅”的字样。
此外，还有楼盘最近推出了一些全新户型房源，不仅拥有多个可拓展面积，且在户型内部设有“玄关”，即动静功能分区，客厅与餐厅的一体化提高了就餐空间的伸缩性能，主卧与北向阳台无缝对接，收纳更多的阳光，整个户型设计凸显了人性化。
房企巨头保利今年销售的多个项目，也频频打出“户型牌”，比如在大兴推出的春天里，基本延续了“神奇加法”的设计思路，还进行了更加精细化设计，比如“两房变三房”“三房变四房”等等，几乎每个户型都能多赠送一个房间，实际得房率同比其他楼盘高层要高。早早的售罄也反映了购房人对高得房率的认可。
不能盲目追求房间数 出手前应考虑各自生活习惯
在业界看来，这几年，对于户型设计的革新有目共睹。一位房企负责人就表示，限购条件下，开发商为争抢有限的购房人，除了价格，户型就是最能吸引人的地方。尤其是中小户型，在楼市调控的影响下，大量中小户型产品集中入市，导致同质化竞争异常激烈，通州、大兴、房山等地，随处可见扎堆的工地和广告标语。这些项目聚集在一起，地段、价格相差不大，因此为了在市场中脱颖而出，房产商们不得不在户型设计上动起脑筋。
如今，房产商们越来越注重入户环境和空间，入户花园、入户花厅等别墅才有的稀罕物，越来越多地被用在高层住宅上；很多项目“一梯一户”的入门设计也避开了昔日逼仄楼道的拥挤。其次，户型内部空间的拓展，借助阳台、飘窗、露台等室内平台，提升得房率，户型朝向、动静分区等设计也都提高了业主的生活空间和舒适度。
对于购房者来说，户型上的合理设计，房源的实用性和性价比均会提升。开发商也从之前的拼地段、拼价格，到现在的拼户型，以迎合购房人，从而赢得市场的认可。不过，也有购房人担心，为了赶“时髦”，一些在设计之初并没有分割功能的户型，为了促进销售被房产商硬性地“条块分割”，虽然多改造出了个房间，但每个房间可利用率不高，反而成为鸡肋。不但装修时改动比较麻烦，日后生活也经常不便，因此买房人在出手前千万别盲目追求房间数，仍需考虑清楚哪种户型更适合自家生活习惯。www.201h.com
忽视选户型选择容易造成生活不便
在当下，一些项目又频频出现“抢房”的场景：几百套房源上千人排队，一套二手房多个家庭竞价式购买……这样的“”下，让很多人为了买得上房，对于房屋的户型要求则是一降再降。到头来，花掉了大部分积蓄，甚至甘当“房奴”，可到手的房子却往往是几经妥协后的户型。真正入住后不久，各种不方便、不舒适的麻烦事就会扰得业主心烦意乱。