主题：天津产业发展布局明确 中心城区重点发展第三产业

天津产业发展布局明确 中心城区重点发展第三产业

二、一幢盖好的大楼，它的真正价值体现在它赖以耸立的那块土地，宪法规定，我国土地是全民所有，而现在不少地方政府不经人民同意，随意地拍卖土地，这是违反宪法的。而这些土地却成为房地产商剥削老百姓、获得暴利的工具。

三、房地产的需求被刻意夸张和拉大。我国的GDP跟5、6年前相比应该还没有翻一番，但近5、6年来，房价却翻了好几番，如果房地产按照正常稍快发展，让它翻个一番，那么，就是今日北京、上海的房价可能也只有二、三千元一平方米，其它小城市也顶多2000元。试想，如果不是房地产商的刻意炒作、肆意哄抬，那么，房价怎么会爬到“天价”上？

五、房地产商和有些别有用心的人把高房价狡辩为市场原因，殊不知，正常的市场是有度的，总体是稳定的，而房价的“疯涨”，无度的“攀升”，这决不是市场。

六、市场是按客观规律的，难道让绝大多数人民买不起房，住不上房，房价不断疯涨就是客观规律？所以政府官员一定要真正弄懂什么叫市场。高房价脱离了群众的心理底线，那就不是真正的市场了。当前，非常紧迫的是，该到了政府采取各种严厉的计划手段的时候了，这里应该包括坚决的行政和法律措施，才能收效。只有这样，才能把房地产业引回到真正的市场上。

七、一些房产业人士说，盖一幢楼等于赚二、三幢楼，只要把盖好的三幢楼卖出去一幢就已经收回成本了。如此大的暴利，无怪乎他们把30-40％的空置率不当回事，一定要等到高价才肯出售，致使房价居高不下。因此，政府应该采取果断措施进行干预。房地产业利润究竟有多高，我不能妄加评，但房价已远远超过了老百姓的心理承受底线是人人看到的事实。

我想，我们有那么多的经济学家、精算师，一幢房子地价多少，需用钢筋、水泥、人力多少，每套住房定价多少合理，难道会算不出？而非要让房地产商在民生赖以生存的最基本物质资料上肆无忌惮地哄抬、成倍地加利润牟取暴利？政府完全可以根据各地的经济发展情况、居民生活水准制定出基准价位，使房地产商微利经营，让更多的老百姓买得起房子……

还要指出的是，目前还有人，包括政府官员呼吁要控制房价过快上涨，或叫喊让房价每年微涨，这些呼吁和方法可以说一文不值，现在的房价就是每年微升一点，也高得晕人，难道真要让房价涨到天上去？因此，当前不是控制房价过快上涨，也不是让房价微涨，而是大刀阔斧、斩钉截铁采取果断严厉的措施，坚决把房价下调下来，可以说，就是让房价大跌，即使跌去一大半，也不为过。毕竟，短短的几年，房价涨了几倍，跌去一大半，仍远远超过老百姓的购买力。再说，也不能说是大跌，而是理性回归。

要象抓计划生育那样禁止一户家庭购买二套以上住房

干预住房市场和禁止炒房应是政府非常紧迫要做的事情。