主题：白马09年12月交房的同胞请注意！！！！
- 发表于2009-12-20
上周五收到WK白马的交房通知，我虽然是别墅中套住户，但别墅边套和公寓的邻居们也应该可以借鉴一下，了解这里的猫腻。但这里的实际例子以我了解的别墅中间套为准：
交房的首要条件是，KFS要给出实际测量的面积，WK在买房时就号称一房一价，是因为每一个房间都有误差，面积有大有小，而我买时也是按预测面积付了款，但现在他们给到的实际数据却比预测大出5.29平方，知道这意味什么吗？就是要补齐多出的面积才能交房，其实我不是第一次买房，期房都会存在这个问题，我的疑问有以下几点，供我们大家一起讨论：
1、昨天联系到WK的客户大使，吴欣骅（他自称是在白马驻扎的客户经理），我们要求看评测报告，他拿过来一张纸，我只看到测量的结果，没有任何测量方法和依据的内容，但只看着结果就吓我一跳！我拿到的只是所有的西北方位后排的这几十套的数据，我发现和我一样中间套全部都是189.41平，，房间实际测量比预测的理论值还精确，完全相同，这说明要么是盖房子的工人水平真高，要么就是人为数据！
2、预售合同上的补充条款第二条的1-3款，都是约定实测面积与预测面积出入的条款，明列出实际比预测误差在上下3%，都是合同允许范围，意思是实际面积比预测面积要多出了你补钱给KFS，少了KFS要退钱给你。而我们的房子实际比预测多出5.29平，比预测多出5.29/184.12=2.87%，正好在3%的范围以下，属于必须补钱给KFS的一种情况，再一次的精确啊。（PS：WK合同的补充条款是44页，正式条款只有10页，WK的法务早想好了对付业主的法律理论根据）
3、大家想知道这意味着什么，意味着和我这一批的XDJM每一户都要补给WK近10万元人民币。而单这一次交房，WK就可以收到至少上千万，我的信息渠道有限，所以这个数字只是我最保守的估计。
4、如果对这个数据产生质疑，WK的客服的答复是你可以自己到松江区测绘局问。WK没有实际的测量报告，也只是收到这样一张纸而已。把责任都推到了测绘局头上，收钱收的还很冤枉的态度！
5、KFS和测绘局是否有猫腻我只能假设，不能确定，但其中这么大的利益关系，换成谁都会绑定在一起的。而我们业主和大的KFS比，一定是弱势群体！
6、我提出收房的时候请验房师当场量WK不同意，我又提出自己找测绘机构量，也不同意，即使同意，WK也不相信你量的数据。吴先生口头没有直接拒绝这个方法，他用另外的言语表达的，他说：“你可以找，但找的机构在量的时候我们和松江测绘局都要有人在场，如果量的过程中方法和测量有问题，我们要提出异议。”他的话是否可以这样理解：你量吧，量的时候再找你的茬！
听朋友说这一招前几期都全部发生过，前几期因为这件事情还没交房的也有，他就是其中之一。买房的时候跟WK要房型图，他们不给的，内部的人就说面积会有出入，怕你们拿这个做证据，没想到真是这样！呵呵，我个人当初选了WK，就是觉得这么有信誉的KFS不会欺诈消费者，是我太天真了，KFS怎么可能不把你的肉吃净才罢休。
我们是该乖乖地就范交钱，还是维护自己的利益，想了解大家的看法。其实KFS是最担心买房的人了解这些销售策略和交房猫腻，即使这次我自己损失了，也希望能在这个血的教训上让大家在今后买WK时了解到这个状态，以及即将会发生什么！
- 发表于2009-12-20
顶一记，还有它的有线电视初装费怎么那么贵，居然要800元
- 发表于2009-12-20
学习，
- 发表于2009-12-20
wk实在太垃圾，建筑面积上的确有很大的猫腻的，我觉得现在一百多平的感觉还没有老房子90平的大，实用面积被大大的缩水了。
- 发表于2009-12-21
我的房子也在这个区域,当初的预测面积是190点几,这次实测比预测少了一点几个平方,所以退还我2W多元.通知书上是这样写的.
- 发表于2009-12-21
中间套全部都是189.41平
那中套的面积与边套就区别不大了，但是用起来可是完全不一样的啊。
一下要补10万，可不是个小数字啊。
- 发表于2009-12-21
可以按市价卖掉房子，5平米可以多挣2万多！如果你舍不得卖掉，要自己住，那只好乖乖交钱喽
- 发表于2009-12-21
到处是陷阱,防不胜防啊!
我们也是中套,大家能否联合起来一起解决呢?
- 发表于2009-12-21
别墅交房业主，明天22号（周二）11：00和这周六26号10：00和周日27号10：00，都尽量集中在这三个时间段来验房，WK把交房时间拉得很大，就是怕业主集中起来，所以我们尽量利用周末时间相聚来探讨交房问题！
- 发表于2009-12-21
刚接到邻居的电话,建议我们这批交房的一起在本周六(26日)上午十点到白马售楼处和ＷＫ交涉此事．我们一定去，如果有时间，建议大家到时候都一起去啊．人多势众，才有可能有点效果．TKS!