调控第一个月结束，10月的情况到底怎样呢？
魔都的房价开始跌了么？
赶紧来看咱们数据挖掘小分队带来的：
最新魔都10月楼市行情吧，
(本周先观察新房数据)
新房跌幅收窄。
楼市快照－
（是咱们数据小组的第一件测量工具。咱们的老读者一定已经很熟悉了，用它可以瞬间得到一个城市或者一个小区的房地产现状，差不多相当于X光检查，又快又深入)总有新增读者，所以还是留着这段吧。🙏
5组最关键的楼市指标，10月份的上海楼市新房市场，满足了各方要求，终于“基本翻绿”了。不过如果对比上月的数据(点击👉[地产最强大脑]跟你聊｜上海楼市9月真相｜又踩重刹车)，就会看到：单价只是象征性的跌了一点点，总套数的下跌却在迅速收窄。
啥意思？后文详解
成交套数环比2016年9月，下跌18%，(对比上月是下跌42%)
成交金额环比2016年9月，下跌17%，(对比上月是下跌42%)
全市平均单价勉强下跌1%，
平均套面积133平米(微升2%)
单套平均总价继续与前月持平(没有跌哦)。
所以，从数据上看，整体行情是：
下跌并不坚决。
认真好问的学霸，赶紧添加咱们的公号，回复“上月新房”，对比查看上月的新房数字吧。掌握趋势很关键的一点就是--经常回看。
区域快照－
(是咱们数据小组的第2件测量宝贝。用它可以搞清楚在各区买房，基本要出手多少才能搞定一套。绝对是购房者首先应该整明白的一张表呢)
左半区是传统的环内老上海，右半区是完整大上海。
本月的区域购买新房套总价的情况是：
城区在跌,城外在涨。
市中心核心区：
套总价全线突破1000万大关；
外线成交大区：
几乎都是还是两位数上扬。
区域成交量大跌(区域成交套数下跌排行)
跟上月全线下跌不同，本月嘉定、宝山、金山这3个区域成交套数上涨的，而且竟然是双位数。
貌似在降价的大局面，小编却看出了猫腻：
获得预售证的新房，并没有降价
降价其实来自于高价盘不准上市
这个结论很有可能导致文章被删哦，不过，为了信赖咱们的用户和读者，还是说了出来呢。
(具体到每个楼盘，赶紧用楼盘订阅功能吧，一有价格波动就自动通知，绝对帮大伙儿把握最新行情)
不失误|不踩空|不踏错👍
接下来是咱们原创独家的楼市解读图谱。
大家跟我们一起“见证奇迹的时刻”吧，一起来看看兔博士独家的5维房价图，让你一下子就达到［房价研究院准院士］的水准😏。
(再在其他公号里看到这张图，记得一定举报抄袭啊，咱们可是有知识产权的呢)
独家角度1—从房型解剖楼市
了解了地段，接下来重要的就是房型了:
两大看点：
80-120平米主力购买段，量跌价涨；
280平米以上豪宅段，量涨价跌。
独家角度2—从总价段解剖楼市
其实咱们业内按照总价购买力一直是把整个市场分为5档的。
500-800万的主力购买段，居然成交量价齐涨，虽然跟高峰的8月相比成交套数差了近一半，但是已经回到了正常水平；
300万以下，1500万以上价格停留在了“持平”；
当下的整个情况，终于在咱们独家工具的挖掘下，显出原形：
套数下跌,源于控制豪宅上市，
钢需段,开发商价格还在向上。
楼主表示不发广告。有想看具体数据的找楼主私聊吧！楼主发链接给你~~~
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请问具体要怎么用呢？怎样能查询到更精确的信息？
嘿嘿，，，不是打广告哦，真心觉得还可以
还是去看看咱们的
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啥意思？后文详解
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成交金额环比2016年9月，下跌17%，(对比上月是下跌42%)
全市平均单价勉强下跌1%，
平均套面积133平米(微升2%)
单套平均总价继续与前月持平(没有跌哦)。
所以，从数据上看，整体行情是：
下跌并不坚决。
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本月的区域购买新房套总价的情况是：
城区在跌,城外在涨。
市中心核心区：
套总价全线突破1000万大关；
外线成交大区：
几乎都是还是两位数上扬。
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跟上月全线下跌不同，本月嘉定、宝山、金山这3个区域成交套数上涨的，而且竟然是双位数。
貌似在降价的大局面，小编却看出了猫腻：
获得预售证的新房，并没有降价
降价其实来自于高价盘不准上市
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独家角度1—从房型解剖楼市
了解了地段，接下来重要的就是房型了:
两大看点：
80-120平米主力购买段，量跌价涨；
280平米以上豪宅段，量涨价跌。
独家角度2—从总价段解剖楼市
其实咱们业内按照总价购买力一直是把整个市场分为5档的。
500-800万的主力购买段，居然成交量价齐涨，虽然跟高峰的8月相比成交套数差了近一半，但是已经回到了正常水平；
300万以下，1500万以上价格停留在了“持平”；
当下的整个情况，终于在咱们独家工具的挖掘下，显出原形：
套数下跌,源于控制豪宅上市，
钢需段,开发商价格还在向上。