主题：【案例】小区通道一夜醒来堵死了

大门被锁，周围一些居民攀门通行。

附近居民：当年开发商售房时承诺可以借道

小区物管：小区绿化遭破坏,安全得不到保障

昨天，家住沙坪坝区学林雅舍小区的杨女士向重庆晚报反映，与自家相邻的学林雅园小区，有条大家走了十多年的路，最近，该小门封了过路的门，附近上千居民只能绕路走，十分不便。而这条路是当年开发商售房时承诺可以使用的。

借路遭拒

小区内外居民起纷争

杨女士介绍，前天一早，她如往常一样准备穿越隔壁的学林雅园小区到附近买菜。走到该小区侧门却发现门锁了，门外围了一圈人。该小区物业公司“枫林秀水”称：因业主强烈要求，业委会决定关闭这道门，不准外小区居民通过。

“走了十年不准走了，不得行！”此时，学林雅园小区的居民也走到铁门外，双方发生口角，有人往门内扔垃圾，并拆掉铁门，往保安身上泼洒粪便，直到派出所出面，双方才平息下来。

杨女士说，2003年她买房时，两个小区的同一开发商———同创公司承诺：可使用对方小区内的公路。杨女士的房产证上也写着：房屋地址为学林雅园G栋。“说起来我还是这个小区的人。”

家住学林雅园小区D栋的张爷爷称，他与儿子分别买了两个小区的房子，以前只有5分钟的路，现在得绕一圈。

借路居民

开发商承诺可借道

家住饮水村一号、与学林雅园小区相邻的岳先生说，这条路在学林雅园小区之前就有，附近居民外出都走这条路，学林雅园开发商修筑围墙时，曾向附近居民承诺，大家都可以通行。否则，大家是绝不同意把路围在小区内的。现在，这个小区的人不和大家商量就擅自关门，让他们想不通。

“他们认为我们有另外的路可走，但另外的路太远、太危险。”岳先生的邻居周大姐脚有残疾，她说的另外的路是一段长长的石梯，附近居民称，下雨时梯子很滑，夜晚没有路灯，附近的人都不敢走。

封门业主

外面有几条路可走

学林雅园业委会副主任景女士介绍，关门是业主共同决定的。“这条路业主是平摊到头上，算了公摊面积的。”景主任说，因进出的人太多，小区每年都发生偷盗事件，小区设施也常遭到破坏。既然这条路在小区内，就可以不让外人走。“不然修个围墙干啥子？”景主任称，附近的人有几条路可走，并非只能走这条路。

针对附近居民“当时得到开发商承诺”的说法，景主任表示，如确有其事，说明开发商有欺骗行为，要找开发商要说法。

采访中，重庆晚报记者发现，不时有人从紧锁的铁门上翻过，问及原因，答案都一样：方便。

小区物管

安全无保障出此下策

学林雅园物管枫林秀水公司关主任介绍，业主此举也是被逼无奈。他曾亲眼看见附近居民到小区内用竹竿掏白果，砍竹子或把尿不湿扔在小区内等。“和那道门相邻的D区，跟其他区的绿化都不一样———有些人确实不自觉。”关主任称，业主反映，常有外面的人乘坐小区电梯，小区安全得不到保障。

当地社区

希望彼此都克制点

沙坪坝区饮水村社区主任单主任称，前天接到电话，社区就和街道、区信访办、规划局等赶到现场，几方协商，决定先由规划局清查资料，看那条路究竟属谁所有，再做答复。相关部门希望结果出来前能维持原状，但该小区业主又把门锁了。“我们只能给他们做工作，希望大家都克制点，不要做出过激的事。”

截至发稿前，重庆晚报记者接到电话称，被锁的侧门又被拆开了，双方居民情绪仍很激动。

律师说法

应遵循便民原则

重庆潜卫律师事务所律师何桐雨表示，如果该条道路确是历史形成的，应遵循民事诉讼中的便民原则，提供给附近居民使用。居民在买房过程中的公摊面积，应与开发商协商解决，并不影响该条路的使用。

(重庆晚报24小时新闻热线966988感谢杨女士提供线索)

重庆晚报记者邹渝史宗伟摄影报道