主题：拿起法律武器,维护百姓自身权益
- 发表于2011-06-10
拿起法律武器,维护百姓自身权益
各位业主:
今天上午宝地东花园许多业主参加了杨浦法院组织的---业主欠缴上房物业管理费调解会.其中13位业主参加了直接调解,其他业主参加了旁听.
上房只派了一位律师参加.
上房律师强调:上房是按照杨浦区物价局核定的价格来收费的.
我受宝地业主的委托陈诉—-拒缴不合理物业管理费的四项多收费理由,这些理由涉及上房物业在宝地东花园小区:乱立项目收费;错误计算收费;质次价高收费;多收费少服务;只收费不服务内容!
各位业主纷纷讲诉:个体遭到质次价高服务;甚至只收费不服务;在维修服务上上房物业推诿,敷衍,扯皮,躲避,拖延的具体事例.
我代表大家讲:我们是带着诚意来的,希望通过法院调解能够协商解决.
但是上房代理人坚持不退让,调解只能无果而终!
下一步做法的提议:
1,积极,主动应对上房法庭诉讼.有愿意参加法庭诉讼的业主请到我这里报名.
2,我们准备聘请律师积极应诉.
3,争取周日(12日)下午,召开第一次宝地业主维权商讨会.
呼唤良知年6月10日
- 发表于2011-06-10
顶起~~~~，今天上房派了个小律师助理来打发，完全没有一点想调解的诚意
- 发表于2011-06-10
维护自身权益，义不容辞，参加。坚决抵制又烂又嚣张的上房！！
- 发表于2011-06-10
我今天旁听了调解会，我认为我们要应诉首先要有实在的应对上房各项主张的证据。
1，上房坚持按物价局核定的价格收费，是核定的最高价还是最低价？报批的依据是否有虚报的成分？
2，开发商委托上房物业管理宝地，原核定的物业费用是开发商和上房之间的协议或合同，业主没有理由无条件接受。
如果和上房方面不能胜诉，我们是否可以诉讼开发商侵害业主的利益，按售房合同，宝地是三期开发，至今还有部分没有完成，由此产生的物业方面的纠纷是否可以有开发商负责？
请各位业主各抒己见。
- 发表于2011-06-10
其实，现在法院都比较和谐，说是调解，其实就是开庭的一部分，下次再开庭就是下结论了。
就我比较小人的想法，现在没有免费的律师，律师的价格不像房价被调控，价位不会便宜，可能会出现律师费高于未付的管理费。
- 发表于2011-06-10
楼上滴童鞋未免过于悲观了~
偶拜读了良知老师的召集信，有充分的理由驳斥上房，比如乱设收费项目、服务于收费严重不符甚至服务缺失，偶相信胜利是属于正义的一方，也就是偶们业主，
良知老师是专业人士，召集大家应诉前肯定是深思熟虑的，也就是胸有成竹的。嘻嘻，没有金刚钻，哪敢揽这个瓷器活呢~~~
顶良知老师和积极应诉的童鞋！
- 发表于2011-06-10
今天有事没能去旁听，否则没准把上房的赤佬揪住撸一顿！这般赤佬！呼唤良知别怕，兄弟撑你！
- 发表于2011-06-11
引用：cherry_baodi 在2011-6-10 23:02:27写道：原帖
楼上滴童鞋未免过于悲观了~
偶拜读了良知老师的召集信，有充分的理由驳斥上房，比如乱设收费项目、服务于收费严重不符甚至服务缺失，偶相信胜利是属于正义的一方，也就是偶们业主，
良知老师是专业人士，召集大家应诉前肯定是深思熟虑的，也就是胸有成竹的。嘻嘻，没有金刚钻，哪敢揽这个瓷器活呢~~~
顶良知老师和积极应诉的童鞋！
偶拜读了良知老师的召集信，有充分的理由驳斥上房，比如乱设收费项目、服务于收费严重不符甚至服务缺失，偶相信胜利是属于正义的一方，也就是偶们业主，
良知老师是专业人士，召集大家应诉前肯定是深思熟虑的，也就是胸有成竹的。嘻嘻，没有金刚钻，哪敢揽这个瓷器活呢~~~
顶良知老师和积极应诉的童鞋！
引用：kspring 在2011-5-31 18:52:42写道：原帖
还有人收到上房物业的法院通知书吗
当然会有很多人，只要没给你承诺可以减免而你又拒付管理费，都会收到法院通知。
上房就物业费问题在杨浦区法院起诉，法院暂未立案，通知6月10号9点进行诉前调解
调解的结果就是你乖乖支付所有欠费，人家同意免掉你的滞纳金。
官司如果是业主打赢了，上房物业是否要退还前期所有业主（已经缴费的）多收的不合理部分
这种结果想也不要想，不存在你所谓的“如果”。
上法庭、发通知，是否是诈你去交钱？
当然是的，交了钱就没事，不交钱等着判决。
上房是各个击破，还是状告所有“欠费”业主？
无论采用何种方式，结果都是一样的。
别说我泼冷水，这位“灵彩溢动”童鞋比较专业。
- 发表于2011-06-11
眼前重要的是支持良知大哥！！！