主题：岁末浦东中心楼价发飙，炒房人哄抬价格明显，购房者须谨慎！！！

岁末浦东中心楼价发飙，炒房人哄抬价格明显，购房者须谨慎！！！笔者近日询问了浦东的联洋、洋泾等地，以及M6地铁沿线的楼盘发觉，2004年11月如果说是房价飙升令人诧异的话，浦东一些楼盘的12月岁末狂涨就更令人目瞪口呆了。以联洋的小户型为例，75平米左右的小房型在12月处还处于80万～86万之间，到了12月下旬，抛盘者突然将房价提升至90～95万，哄抬价格明显，在12月底有些甚至将价格提升到100万。平心而论，联洋的小户型房屋均存在房型不正、通风采光很差、小区楼与楼之间间隔过近等不适宜居住的缺点，况且，联洋社区目前人气不旺，要达到其宣传的效果而言还需要一段不短的时间，所以无论从居住还是投资角度而言，买房尚须谨慎。洋泾地区、羽山路沿线的楼盘如盛世年华、维多利华庭、金羽名庭、中星海上景庭等等，均出现了联洋地区的疯涨的情况。比如盛世年华的80平左右的小房型在12月初时还停留在86万左右，12月底已经涨到了100多万。这种跳空式的涨价并不是供需关系的体现，而是炒房者单方提高房价，以赚取更多利益。而这样的涨价的行为，已经和其房屋真正的房屋（房型、环境）价值相背离，90万以上的价格已经完全能在次中心的地段买到较大房型、采光环境交通具佳的房子。这样的一种哄涨就其更深层次的原因是在政府抑制房价上涨的更多措施出台之前能够使自己的利益最大化。所以，想在浦东中心地段买房的人，需要谨慎