先说明下罗山怡景苑物业的情况
1 每栋楼电梯有广告，楼道也有广告，出入口也有广告，门口广场有4家快递柜。但是物业所报公共收益金是0！
2 为了扩展车位，去年小区的维修基金用掉20多万（说明下：远超过预支，修车位的队伍是物业的人，钱过手也是经过物业），相当于每户人家出了1000多元。由于小区有的居民没有车子，业委会计划3年中将多收的停车费充实到维修基金中以，结果现在停车费完全是进入到物业的口袋，维修基金只会渐渐少下去。
再讲下一般小区的情况
东陆二街坊、崮山小区等小区都有公共收益金，维修基金也是在用但是通过公共收益金等补充，是越来越多的，说明一下，人家还不是电梯房，没有电梯广告这块收入。
最近发生的几件事情
某位维护小区权益比较积极的用户，车窗玻璃被人砸了。
某位小区内积极维护业主的权益的业主（该业主抵制将停车费直接交给物业，而是希望将其直接充实到用掉的维修基金中），物业早晨直接将其车辆拦在门口，导致其无法出门，也影响了其他用户。
上一届的一位委员由于表现太突出，物业经理要殴打他，后来被小区其他居民保护了。
为什么存在以上原因？
基本的原因是罗山怡景苑业委会的几个重要委员由于个人原因离职，而新的业委会没有成立。现在几个有责任心懂门道的老委员一直为大家的维修基金在奔走，但是没有组织，看上去更像是单打独斗。而且没有业委会，就不能申请独立账户，停车费等费用直接进入了物业口袋，失去监管（科普一下，物业公司只能收物业费，停车费是要经过业委会核准再发放给物业的）。
如何解决目前问题
1、有句话讲的好，宁可得罪君子也不要得罪小人，为大家安全起见，对物业的这帮人态度要好。但是，停车费能不交先不要交，这是我们自己的钱。小区一个老委员积极争取未交停车费的业主让物业放行，并得到了居委一些清廉的领导的支持。
2、今年3月物业的合同就要到了，一定要积极参与业委会选举，业委会成立后不和这家物业签约，支持那些为我们积极出头的人。物业对谁不好我们就选谁，绝对错不了。
3、小区有了主体以后，将来大家要定期参与账目的核对，后续的物业也要定期公示费用收支（请问大家3年来看到过我们小区的物业公布过收支情况吗？）
将来的展望
相信只要大家积极参与到小区物业的监督中，加上有了业委会这个主心骨。小区一定不会像现在这样频频出状况，每个月要叫一次110，物业的工作也会更加规范。
各种广告收益，业委会也可以用来组织大家吃饭旅游发红包，让小区成为一个真正的大家庭。
先说明下罗山怡景苑物业的情况
1 每栋楼电梯有广告，楼道也有广告，出入口也有广告，门口广场有4家快递柜。但是物业所报公共收益金是0！
2 为了扩展车位，去年小区的维修基金用掉20多万（说明下：远超过预支，修车位的队伍是物业的人，钱过手也是经过物业），相当于每户人家出了1000多元。由于小区有的居民没有车子，业委会计划3年中将多收的停车费充实到维修基金中以，结果现在停车费完全是进入到物业的口袋，维修基金只会渐渐少下去。
再讲下一般小区的情况
东陆二街坊、崮山小区等小区都有公共收益金，维修基金也是在用但是通过公共收益金等补充，是越来越多的，说明一下，人家还不是电梯房，没有电梯广告这块收入。
最近发生的几件事情
某位维护小区权益比较积极的用户，车窗玻璃被人砸了。
某位小区内积极维护业主的权益的业主（该业主抵制将停车费直接交给物业，而是希望将其直接充实到用掉的维修基金中），物业早晨直接将其车辆拦在门口，导致其无法出门，也影响了其他用户。
上一届的一位委员由于表现太突出，物业经理要殴打他，后来被小区其他居民保护了。
为什么存在以上原因？
基本的原因是罗山怡景苑业委会的几个重要委员由于个人原因离职，而新的业委会没有成立。现在几个有责任心懂门道的老委员一直为大家的维修基金在奔走，但是没有组织，看上去更像是单打独斗。而且没有业委会，就不能申请独立账户，停车费等费用直接进入了物业口袋，失去监管（科普一下，物业公司只能收物业费，停车费是要经过业委会核准再发放给物业的）。
如何解决目前问题
1、有句话讲的好，宁可得罪君子也不要得罪小人，为大家安全起见，对物业的这帮人态度要好。但是，停车费能不交先不要交，这是我们自己的钱。小区一个老委员积极争取未交停车费的业主让物业放行，并得到了居委一些清廉的领导的支持。
2、今年3月物业的合同就要到了，一定要积极参与业委会选举，业委会成立后不和这家物业签约，支持那些为我们积极出头的人。物业对谁不好我们就选谁，绝对错不了。
3、小区有了主体以后，将来大家要定期参与账目的核对，后续的物业也要定期公示费用收支（请问大家3年来看到过我们小区的物业公布过收支情况吗？）
将来的展望
相信只要大家积极参与到小区物业的监督中，加上有了业委会这个主心骨。小区一定不会像现在这样频频出状况，每个月要叫一次110，物业的工作也会更加规范。
各种广告收益，业委会也可以用来组织大家吃饭旅游发红包，让小区成为一个真正的大家庭。