主题：关于本小区土地使用年限的问题

各位：

我在信箱里看到了一号楼那位精通法律的业主发出的通知，并向“上海房地局”网站的市民服务栏目中的“投诉监督”中写了我的投诉表，询问了关于我们小区土地使用年限的问题，请他们核查。上个星期，我意外地收到了上海市房地局给我打来的回复电话，告诉我本小区的土地使用年限是50年，从1998年到2048年，也就是说只剩下45年的使用年限了。我知道后非常气愤，开发商严重侵犯了我们的权利，我们只有靠法律的手段来维护自己的权利。

可是，我觉得如果业主个人去向开发商交涉的话，收效肯定很小，当务之急是成立本小区的业主委员会，由业主委员会出面交涉。

大家有任何意见，可以在本社区交流。

你好,我已在房地局2楼地籍科咨询过,说按国家规定办公楼是50年,住宅楼不管是何性质的土地,都是70年的使用期限.

你好,我已找过开发商,我们前面的办公楼是50年,住宅楼是70年的使用期限.我很感谢你这样关心我们小区的事。不知你对我们小区的地下车库有什么信息，听说是民防工程。

那房产证上为什么不写使用年限呢？
还有一点疑问，前面的办公楼和我们小区应该是同一块批下来的土地，怎么会分开计算使用年限呢？
有什么办法能在房产证上加上70年的使用年限吗？

我没有买车，所以没有用车库，民防工程是什么意思？

可是我们的预售合同上写的，本小区的性质是综合楼，不能完全算住宅楼啊。

各位你们好！
谁知道我们小区的地下车库有什么问题，听说是民防工程。

放心啦，住宅的使用年限是70年啦，这是规定的呀，前面商办楼的是五十年的，还不清楚话去房产局问问清楚吧，毕竟是很重要的事情！

那我们这幢楼能不能上市作为住宅楼买卖呀？