主题：十年购房置业经验之吐血大总结！
- 发表于2011-11-07
3，忽略土地相对稀缺性来分析房价的。
承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。
问题1，上海和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？
问题2，上海和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续暴跌？
问题3，为什么炒房投资的，不去玉门捞便宜货，而去上海血拼？
问题4，上海和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？
4，忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的。
普遍地，自住房的居住功能（出租房即可提供）被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？
承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。
问题1，上海和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？
问题2，上海和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续暴跌？
问题3，为什么炒房投资的，不去玉门捞便宜货，而去上海血拼？
问题4，上海和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？
4，忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的。
普遍地，自住房的居住功能（出租房即可提供）被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？
- 发表于2011-11-07
7，将买房希望寄托于集团或首脑身上;
指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？
8，将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖
房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？
他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？
他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？
他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？
小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳，细佬。
指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？
8，将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖
房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？
他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？
他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？
他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？
小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳，细佬。
- 发表于2011-11-07
9，将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的。
经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？
战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？
10，盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的。
谁也不能证明，日本、香港、海南楼市萧条史，在地球上每个国家或地区都复制一遍。
经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？
战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？
10，盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的。
谁也不能证明，日本、香港、海南楼市萧条史，在地球上每个国家或地区都复制一遍。
- 发表于2011-11-07
11，以股市模式来分析楼市趋势的。
楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？
楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？
实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。
12，忽略通胀分析房价、房租趋势的。
“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已。
不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄。
楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？
楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？
实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。
12，忽略通胀分析房价、房租趋势的。
“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已。
不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄。
- 发表于2011-11-07
13，不能从宏观上把握楼市发展阶段的。
楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。
眼睛一睁，开发商在三环卖楼;
眼睛一闭，开发商在五环卖楼;
眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了;
哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。
买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。
14，被无房人士忽悠
在论坛上，预测房市的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的牛B大仙，对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主啊？我让你去吃屎也你也吃？”。
没买过房子人士提供的建议，值得毫无犹豫地去相信，去实施？
楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。
眼睛一睁，开发商在三环卖楼;
眼睛一闭，开发商在五环卖楼;
眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了;
哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。
买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。
14，被无房人士忽悠
在论坛上，预测房市的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的牛B大仙，对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主啊？我让你去吃屎也你也吃？”。
没买过房子人士提供的建议，值得毫无犹豫地去相信，去实施？
- 发表于2011-11-07
一手楼盘 二十一世纪 都有分销代理 公司在上海代理的一手楼盘 均不收取任何中介服务费、另外除以上楼盘 11月份火热地铁房、新城尚上城 11号线零距离接驳 单价1万4带精装修 
新城公馆 11号线南翔 在金地格林世界旁边 6000装修标准 单价从开盘的28000 直降到2万、只对二十一世纪客户才给这个优惠
米兰诺贵都 地铁9号线到站即到家 6号开盘的 人气是上海11年最火的一个楼盘 开盘当天参加摇号 选房的意向客户达400组 签单（合同）客户达60组以上 89平米2+1房型还赠送15平米书房、总价120万（楼层好）
贝尚湾 九亭地标性建筑（九亭最上档次的公寓房） 3000装修标准 折后190万可买到88平米两房
菲诗艾伦 9号线 泗泾 跟佘山站 中间、欧式风格、得房率高、四面环河、周边成熟的配套、又近轨交、目前特价 105万可买到88平米2+1 三房 同样有10平米的书房是赠送的
以上信息真实 从发布之日起 7天内有效
二十一世纪是房产大品牌、能帮你谈下比售楼处更低的折扣、 有购房需求的亲们 可以打我电话、为你提供更详细的解说、有空的亲们我更能带你们实地考察、15821571593 小高
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- 发表于2011-11-07
很快的，“吐血”是总结不了了，有人要跳楼来总结了。
别信广告，看疗效呗！
- 发表于2011-11-08
已阅
对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。
2，以价值决定价格来分析房价高低的。
从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。