主题：2017租房合同违约金的规定

违约金既是一种责任形式，又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约定了违约金，那么拟违约的一方就会衡量其违约的后果，如果约定了明显具有惩罚性的违约金，尤其是违约金超过了因违约而带来的利益时，任何一个理智的人都会在权衡利弊后选择继续履行合同。所以2017租房合同违约金的规定是怎么规定的？

2017租房合同违约金的规定精选回答

租房合同违约金的规定

我和房东签订租房合同规定租房两年，但是现在我不想租了。合同里没有规定违约金，我大概需要支付多少违约金？

律师作答 首先，你们的租赁合同整体是是有效的。但是规定的违约金数额偏高。违约金虽然有惩罚的性质，但是在本质上，应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失，在合同一方明显没有恶意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该原则。民法规定了公平原则，合同法也规定了当事人不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。但是这种损失不应该超过违约方在订立合同时候预见到或者应当预见到违约的损失。本案中，虽然合同签订50%的违约金，但是由于对自己履行合同的信心以及善意，没有随便解除合同的本意，在订立合同事后由于心急而仓促签约，虽然应该承当赔偿责任，但是这种责任不能超过必要的限度。房产租赁通行惯例就是解约赔偿一个月的房租。你在表述中没有说明租赁目的，如果是以居住为目的，失业无力承担高额房租应该算作不可抗力（虽然比较勉强），立法本意上，不可抗力导致的违约不应该承担责任，所以你至少不能承担高额违约责任。但至少是合同的订立显失公平。如果协商不成，你可以向法院起诉，请求变更合同内容。有问题可以再联系。

房屋合同毁约金

我租 的房屋住了十天现在因为个人原因不住了、按合同我要承担违约金700、但房主扣了我违约金还扣了我一个月房租费、还说这是对我够意思了、按照法律部退还我钱也是应该的、合同违约金部分具体是这样的 违约金的处理规定、在租房期内、乙方有下列行为之一的、甲方有权终止合同、收回该房屋、乙方应向甲方支付违约金700、若支付的违约不足弥补甲方损失的、乙方还应该负责赔偿、直至达到弥补全部损失1未经甲方书面同意、擅自将房屋转租转借给他人使用的2未经甲方同意、擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋、且经甲方通知、在规定期限内仍未纠正并修复的3擅自改变本合同规定的租期用途或利用该房屋进行违法活动的4拖欠房租累计一个月以上的5租期期间、任何一方提出终止合同、需要提前一个月书面通知对方、经双方协商后签订终止合同书、若一方强行终止合同、须向另一方支付违约金700 因不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的、双方互不承担责任 这是合同的重要部分、我也不懂法律、怕房东欺骗我、向咨询下、这种情况我要是起诉能把我钱要回来吗

律师作答

尽量收集多的证据，直接到法院起诉

租房合同违约金的规定是什么

原来我在郊区有一套小房子，现在因为我城里面买了新房子要搬走，我就想把郊区的房子给租出去。在租房协议里面关于违约金的部分应该要怎么写才合理呢？法律上关于租房的违约金有没有什么规定啊？

律师作答

根据规定： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房违约 我向房东提出违约，我愿意按照合同支付一个月房租做为违约金，但是房东不愿意支付我剩下的半个月租金。租房合同规定我支付违约金后，房东应该退还剩余房租。我想问一下房东的行为是不是违法，如果我诉讼是不是能获胜？ 律师作答

是不是你要提前解除合同退出？如果是的话，房东不同意你退，你要退可以诉讼，但是房东有权可以要求你继续履行，就是继续租用。建议进一步协商，诉讼效果可能不利 。

按照合同约定办理。如果房东没有按照约定，而你执行了合同，那么房东违约

租房合同违约金的规定是多少？ 我向房东提出违约，我愿意按照合同支付一个月房租做为违约金，但是房东不愿意支付我剩下的半个月租金。租房合同规定我支付违约金后，房东应该退还剩余房租。我想问一下房东的行为是不是违法，如果我诉讼是不是能获胜？ 律师作答

算违约我以前是个房地产中介的，租赁方面也经常做，我不知道你和他有没有签租赁合同，如果有的话，那他必须要让你住到11月4号再走，假如你不想住了，如果有合同的话，可以看一下上面你们是怎么协议的，如果没有协议那就这个月的租金，你的押金，还有半个月的房租作为违约金。如果你们没签合同，你可以不走，可以和他说这个房子我们是已经交了一年的租金，不是我们的问题不租你们的房子，可以这样说，赔付方面和上面说的是一样的关于网费还有煤气，如果有合同的话，是最好了，因为一般的房地产中介的合同都有一个物业校验，意思就是当初把房子给你的时候当时的水电煤气网费等相关费用，如果没有，只能持缴费的票据让房东把11月你们预支的钱给你们

租房中押金和违约金的问题 我通过房屋中介租了个一年期的房子，同房东签的租房合同是中介提供的格式合同。 合同中规定押金为一个月的房租，违约金为2个月的房租；签订合同时押金已付。因工作原因，我要更换住处，提前一个月通知了房东，我搬走后跟房东交接，结清了水电等费用，双方对房屋及家具设施均无异议。但房东以未满一年提前搬离算违约，要我再缴纳1个月房租算违约金，而且不退换押金。 是否合法？ 律师作答

不合法的，你有提前通知房东不需要支付违约金。

你可以要求不支付违约金，因为你是提前通知的。

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，以便给予正确的解答，双方同意解除合同的，不属于违约。

新规定！来喽！