读物业公司《小区班车收费合法还是违法》一文而感
去年11月12日小区班车因非法收费而被交通执法部门扣押。物业公司大呼冤枉！好似为民办实事、做好事却得不到好报，引一些不明真相的业主为之而怜悯。真冤枉？不！物业公司绝不可以收取小区班车费，这是上海市客运管理处负责人明确告诉笔者；上海市政府相关的规定或文件中也没有规定物业公司可以收取班车费；法律上也禁止这种收费行为。收取班车费是违法的行为。看，对面的乔爱别墅小区物业公司收取班车费了吗?而且有两辆班车呢！
开发商出资购买的班车，物业公司代为其履行义务，冠以“有偿服务”之名来收费，使我们业主很容易受骗。我们业主在购房时开发商就承诺为小区提供班车服务，没说要收费。而且有偿服务则必须满足两个前提条件:一是需要业主委员会委托。业主委员会还没成立，何来委托？二是有偿服务的内容必须符合法律和政府部门的规章规定。物业公司可以在小区做建筑装潢有偿服务吗？有偿服务不是随便可做，有的有偿服务看似双方各有所需，却是违法乃至犯罪行为。所谓有偿服务依据与开发商签订的《前期物业服务合同》中的有关条款，但这种条款被法律所禁止。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条有明确的规定。文中罗列了许多文件资料，看似班车收费合情合理，但有哪个文件规定物业公司可以收取小区班车费？
业主们：班车收费问题是目前我们所知问题之一，更有不为人所知的严重问题还隐藏着。
仅举一例。我们小区的物业收费实行的酬金制，形象的比喻是家政到主人家服务，服务费用由主人支付。八年来，物业公司没有正式公布过物业收支账目。如同主人预先给了家政工的钱，并说好每月公布一次帐，而事后家政工一直不向主人报账。你说主人对家政工有看法吗？去年5月物业公司公布了2011年至2012年的物业收支帐，明人一看就是造假，隐瞒利用公共资源获取的收入，而且2011年之前的帐还没公布出来。物业公司所有的收入减去成本和利润之余都归我们全体业主所有。八年不公布过物业费收支账目隐藏着什么？深思！
信息时代，让我们的信息资源共享，如果你有对小区的建设和想法作交流，请加我的微信：1747514421（qq）。
欣绿名苑维权业主
2014/2/21
说得很好，顶起来！
小区班车就是黑车 必须杀无赦
支持取消班车，为楼主鼓掌
读物业公司《小区班车收费合法还是违法》一文而感
去年11月12日小区班车因非法收费而被交通执法部门扣押。物业公司大呼冤枉！好似为民办实事、做好事却得不到好报，引一些不明真相的业主为之而怜悯。真冤枉？不！物业公司绝不可以收取小区班车费，这是上海市客运管理处负责人明确告诉笔者；上海市政府相关的规定或文件中也没有规定物业公司可以收取班车费；法律上也禁止这种收费行为。收取班车费是违法的行为。看，对面的乔爱别墅小区物业公司收取班车费了吗?而且有两辆班车呢！
开发商出资购买的班车，物业公司代为其履行义务，冠以“有偿服务”之名来收费，使我们业主很容易受骗。我们业主在购房时开发商就承诺为小区提供班车服务，没说要收费。而且有偿服务则必须满足两个前提条件:一是需要业主委员会委托。业主委员会还没成立，何来委托？二是有偿服务的内容必须符合法律和政府部门的规章规定。物业公司可以在小区做建筑装潢有偿服务吗？有偿服务不是随便可做，有的有偿服务看似双方各有所需，却是违法乃至犯罪行为。所谓有偿服务依据与开发商签订的《前期物业服务合同》中的有关条款，但这种条款被法律所禁止。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条有明确的规定。文中罗列了许多文件资料，看似班车收费合情合理，但有哪个文件规定物业公司可以收取小区班车费？
业主们：班车收费问题是目前我们所知问题之一，更有不为人所知的严重问题还隐藏着。
仅举一例。我们小区的物业收费实行的酬金制，形象的比喻是家政到主人家服务，服务费用由主人支付。八年来，物业公司没有正式公布过物业收支账目。如同主人预先给了家政工的钱，并说好每月公布一次帐，而事后家政工一直不向主人报账。你说主人对家政工有看法吗？去年5月物业公司公布了2011年至2012年的物业收支帐，明人一看就是造假，隐瞒利用公共资源获取的收入，而且2011年之前的帐还没公布出来。物业公司所有的收入减去成本和利润之余都归我们全体业主所有。八年不公布过物业费收支账目隐藏着什么？深思！
信息时代，让我们的信息资源共享，如果你有对小区的建设和想法作交流，请加我的微信：1747514421（qq）。
欣绿名苑维权业主
2014/2/21