主题：上海国五条出台，房价是涨是跌已经不容置疑了
- 发表于2013-04-01
上海出台了，也是跟大纲一模一样的，基本东西都不会变
- 发表于2013-04-17
国五条对我来说，真的不算什么，因为我不买房也不卖房
- 发表于2013-04-23
说实话，不知道我们小区有没有人卖房。现在税一般是谁付呢？
- 发表于2013-04-27
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- 发表于2013-04-27
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今天国五条出版
针对此版本的上海“国五条”细则，细则重头到尾都是模糊带过，对很多条例并没有作出严格规定，甚至比北京版还要宽松，北京至少还对北京籍单身人士购房套数等作了明确的规定。 另外，上海市政府对于2013年的房价控制目标也并没有明确，只提到“基本稳定”等要求，过于模糊。“什么叫做基本稳定？”
沪版细则中唯一提到的重点数字是实行20%的转让税，但是针对这个数字，此前的“国五条”早已经做出了规定，“上海市这是旧令重审，而且只要中央政府没有明确规定的，上海的细则都没有明确。” 上海市政府对于未来经济信心不足
对于上海政府出台这版模糊版细则的原因，
第一，上海市政府对未来经济发展前景的信心不足。“由于目前房地产市场仍然是最大的内需市场，如果此次细则制定过于强硬，那么未来一旦经济下行房价下跌，政府会担心政策无法松绑，自己打自己耳光。”
此前“国五条”的出台已经让房产市场交易秩序大乱，如果上海此次在“国五条”20%转让税的杀伤力外再增加一些其他的杀伤性武器，那么上海房产市场接下来将进入冷淡状态，而这是政府不愿意看到的，”上海楼市未来将进入缓和状态。
第二个原因是，“国五条”属于前一届政府留下的最后作品，而上海市并没有很坚决地实行，贯彻意愿不够强烈。