主题：经济学家哈继铭：人民币小幅升值 难驱地产热钱

中国人民银行7月21日发布公告称，为建立健全以市场供求为基础的、有管理的浮动汇率制度，经国务院批准，自2005年7月21日起，我国开始实行以市场供求为基础、参考一揽子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率不再盯住单一美元，形成更富弹性的人民币汇率机制。


中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价，作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价格。2005年7月21日19时，美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币，作为次日银行间外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价，外汇指定银行可自此时起调整对客户的挂牌汇价。中国人民银行将根据市场发育状况和经济金融形势，适时调整汇率浮动区间，维护宏观经济和金融市场的稳定。 


本报记者在第一时间就人民币汇率改革以及人民币升值对中国经济乃至房地产业所带来的影响，采访了中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭。 


中国房地产报：央行为何选择在这个时机突然将人民币升值，并且采取参考一揽子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度？ 


哈继铭：7月20日公布的宏观数据显示，上半年中国经济依然保持快速增长，通缩压力较小。因此，人民币小幅升值不至于使经济大幅下降。另外，据外电报道，美国政府告诉国会，人民币将在8月份升值。中国政府选择在这个时机采取行动，能够出其不意，占据主动权。而且汇率灵活性将使货币政策更加有效。 


中国房地产报：此次调整是否到位？人民币购买力是否回到真正的价值？请您预测下一步人民币的走势？ 


哈继铭：人民币不应该有大幅升值。这次升值能够体现人民币的真正价值，调整是到位的。就人民币的下一步走势而言，在短期内不会有大幅升值。 


中国房地产报：人民币升值对宏观经济会有多大程度的影响？具体到房地产业呢？ 


哈继铭：对宏观经济，对整个进出口、投资贸易影响很小。就房地产业而言，既不会造成对房价下降的压力，也不会使房价大幅上扬。人民币升值之后，热钱流入将有所放缓；而这个幅度的升值也很难造成大量热钱流出，因为交易成本很高。