主题：九城想成为品质小区的几个基本条件
- 发表于2013-10-26
- 发表于2013-10-27
楼主是个人才 小区的热心人 所提建议 极有价值，有空请到居委会 业委会 与他们及志愿者人员多多交流
- 发表于2013-10-27
- 发表于2013-10-27
不是光大门改造93万吧，好像是整个九城加装监控系统和大门改造93万，应该是加装监控系统占了大头吧。
- 发表于2013-10-28
- 引用：arnold6359在2013-10-27 12:36:46写道：
- 4楼
专业，赞同。希望🆕业委会采纳。2元的物业管理费可以接受。
希望 “业委会采纳”? 业委会现在已经被架空了......
“2元的物业管理费可以接受”？九城3千多户业主能接受吗？
如果“2元的物业管理费”做的依然如此这又有什么意义呢？
所以关键的问题是物业管理公司是否有怎么把“服务水平提高上去”的具体想法与措施！
友情提示：提高物业管理费不明智！确实需要可动用公共收益部分的分配比例！
- 发表于2013-10-28
猛赞！不过小区里面很多业主很抠门的，让他们多花一块钱跟要他命似得。某些业主房子是低价买的，装修的毛胚的，用途是群租的。他们能真正考虑小区的物业水平？
- 发表于2013-10-29
如果当年古北不是一下子把物业费提得那么高 其实我是赞同涨价的。。。一分价钱一分货 不无道理。。。
- 发表于2013-10-29
古北物业要提价其实是正确的。因为家有亲戚是做物业的。他说过，现在2元以下的，象我们有这么大型绿化的，好资质的物业都接不下来的。
差点的物业接下来，就以虚报人头费等方式赚钱。所以我们现在的小区，地上总是很脏，垃圾箱总是臭气连天。清洁人员少了。
当时，我们小区的大部份业主都认为古北物业涨价无理由，换掉物业好。现在有对比了吧。
我是想，原来我们小区在北九亭是趋指可数的，与贝尙湾的价格不相上下。现在被人家扔几条马路了。为什么呢，物业也是起关键作用的。现在连五洲云景也是文明小区了，我们今后会不会排在他们的后面呢。房价的下跌可是关系到我们切身利益的呀！
- 发表于2013-10-29
如果大家想让自己的房子涨,固定资产升值.那就趁早把现在的物业换了, 多给点物业费,再找个1级资质的物业过来做.
另外最重要的一条是,新的业委会要建立监督机制,否则还是走回古北.
以九城的资源配置,3年内一定超过贝商湾 .
九城想成为品质小区的几个基本条件：1.好的建筑设计与景观设计 2.认真负责干实事的业委会 3.一流管理水平的物业公司 九城的规划建筑设计由天华和贝尔高林联合设计，应该来说不错的，但是现在的维护（花草树木水系停车等）一塌糊涂，现在九城需要招一个高水平的物业公司来修复维护原来的设计，我建议我们组建一个由前瞻思维的认真做事的业委会，业委会中一定要有懂点设计的人（尽管我本人没时间没精力去做业委会代表，但是我愿意作为业委会的设计顾问，为本小区提些专业性的意见），最好有监督业委会的组织构架，这样确保不要再搞个成本不到39万的却报价93万的大门这类事情的发生，还有要提醒大家的是我们现在物业服务水平低跟我们招标的物业费太低很有关系，现在好像是1.6元/平米/月，这个价确实有点低了，尤其是我们小区有那么多绿化、湖水，评我个人经验2.0元/平米/月以下是很难把服务水平提高上去，请别误会，我的意思不是我们把物业水平提高一下采林物业管理水平就上去了，就好比如本来这种不是很甜的桔子市场价5元/斤，不会说你提高到8元一斤就突然变甜了，如果我们想要吃甜的桔子就应该买市场就是8元一斤的桔子，所以很简单，明年我们物业再招标一定找一个好的品牌的物业公司，宁可物业费稍贵点，如果他们能把小区管理的井井有条，小区品质上去了，我们的不动产也可以升值了，当然我们更关注的是我们的生活环境更好了！