主题：2011年4月8日九城热心邻居交流内容
- 发表于2011-04-09
2011年4月8日星期五晚，我们小区的热心邻居借用居委会的会议室，一起聊了聊我们小区成立业委会遇到的实际问题。从19：30分开始，到22：00多结束。
到场的人员有：闲庭云游，西风风（资深潜水员），arcticx，h2o小马甲，九城的水，cliphan，malue2k，Robinlee_2009，shelley650，liang7211，zhanshawen，绿意荡漾，Nangua6，快乐钦差，cupid_zz。另外，摩卡小城的斑竹avenuetree，金丰蓝庭的斑竹慢慢厉害也到场了，就他们的实际情况给我们小区提了一些意见。
感谢以上热心的邻居能用自己的时间来为小区做些贡献。这次见面，主要的目的是交流一下业主的想法，对网上的一些问题互相谈了一下看法。以下是我对这次聊天内容的一些描述和总结，可能会有疏漏，请到场的其他热心邻居做些补充。
现阶段的问题：
1.某些邻居没有收到筹备小组的选票。可能是因为志愿者没有送到，也可能是因为志愿者去的时候业主没有在家。我们小区的志愿者并不是很多，大多数都是利用晚上时间来送选票的，时间并不是很充裕，不会每天都能把自己负责的单元跑一遍的。由于马上就到投票截止日期了，今天到场的邻居会有7个人明天上午10点左右在小区里面宣传下，提醒大家在周日去居委会那选票。
2.拿到票不知道选谁的问题。这个问题更解决，筹备小组的投票截止日期在4月11日，现在只有两天的时间，请热心的邻居到论坛上自荐或者选我们周围认识的，您认为合格的人。
3.大家对筹备小组的工作不了解。这个筹备小组不是业委会，是为成立业委会做工作的，为开业主大会做准备的。成立业委会之前，要有很多工作要做，和相关部门沟通，到相关部门备案，起草业主公约等，很多事情，工作很多，有时候需要工作日的时间去和相关部门沟通，能找出这样的人不容易。
4.论坛说要做到公平，公正。现在的流程，完全是按照标准的流程来做的，是法律上规定的，非常的公正和公平，同时小区欢迎，也应该有人出来做监督。
5.论坛上有人说，有的志愿者在发选票的时候说选他自己。这个今天确认了，确实有这个事情。实际情况是，志愿者到邻居家发选票。邻居问志愿者选谁，志愿者说您可以选您认识的人，信得过的人，如果没有就选我。大家发表意见后，确实认为这样有些不妥。志愿者本意是想向大家推荐自己，但表达的时机和场合不对，不能只因为这个就说选筹备小组的事情在暗箱操作吧，选业委会的事情在暗箱操作吧。如果这个志愿者从客观上说是筹备小租最合适的人选，那不是给志愿者泼冷水吗？如果二期有个邻居为小区做了很多热心的事情，二期的业主选了他，但一期的人不认识这位为热心的邻居，一期的业主就可以说这位热心的邻居是暗箱操作产生的吗？
以下是一些总结：
1.针对于现阶段不知道要选谁的情况，可以联想到，筹备小组成立以后，在选业委会委员的时候也会出现这种情况，所以，筹备小组成立以后，马上和居委会以及物业协商，在小区里面找一个公告栏，讲自荐或者推荐的业主的简历全部贴到上面，方便所有的业主去了解。
2.业委会的成立流程和权力执行，请大家自己到网上搜索一下，这个大家一定要看，因为绝大多数业主，包括我在内，对流程和权力根本不清楚。其中流程的规定是非常民主和公平的。
3.群众基础。我个人认为这个是最重要的，就算以后业委会成立了，我们小区也要有这个群众基础，才能更好的管理小区。到场的邻居一致认为，每个人都回去找自己身边的热心邻居，动员更多的邻居加入到小区的建设管理当中。
4.每栋楼选出一个楼长。一期入住的早，他们早就选好了楼长，二，三期的业主要开始着手做这个事情。关于选举楼长的方法，希望小区的邻居们多提提意见。
5.筹备小组是没有票数的要求的，不像业委会成立要50%以上通过才有效。
6.关于发选票是一件很严肃的事情，有严格规定的，不是随便给过去就好了。业主要签字，收选票的人一定是业主，不可以是租客。唱票是公开的，而且一户只能一票，有一户投两票的，不是业主投的，全部作废。这就要求志愿者必须去业主家里送，并要业主本人签收。业委会的选票比这个更严格。我们小区有位志愿者，负责送的单元有好多租客，业主不在九城，他向租客要到业主的电话，今天联系了3个小时之久，业主也没有来取选票。
7.大家对于业委会期望不要太高，大家都是业主，为小区争取利益就是为自己争取利益，难道有不好的地方，业委会委员就不愿意去改吗？论坛上好多人说治理群租的问题，大家想想，这个问题能很快的解决吗？整个上海市都在治理，都没有好的效果，一个小区的业委会就回搞定？
8.上海是有心的规定，筹备小组里面要有开发商一个名额（今天听邻居说的）。这个我个人认为有必要在这里说一下，这个是上海市的规定，如果现在不说，成立以后，又有人会质疑这个事情，说小区被控制了。
9.除了到场的邻居外还有很多邻居是热心的，我们希望大家都能出来一起聊聊，为小区做点事。
10.对于成立业委会这件事情，邻居们都是没有经验的，过程中肯定有不少问题出来，真心希望多一些邻居来一起交流，提出更多的意见来弥补不足。
11.到场的邻居经过互相沟通后，感觉效果很好，很多疑问都解开了（不能说解决，因为有些问题实际上解决不了的）。邻居一致同意以后定期举行类似的交流，筹备小组成立后，还有做一次类似的交流，希望有更多的人加入进来。到场的每一个邻居，是提出问题的人也是解决问题的人，我们需要更多的邻居加入，提出更好的意见和解决方法。如果有人下次想来一起交流的话，请站内发联系方式给我。
加一句自己的话，现在的网络太发达了，高速信息交流的同时，负面的效果也越来越多。大家已经形成一种风气，对网络上负面的东西很容易的就接受，甚至不加思索的盲目跟从，而对于正面的东西反而不去理睬。
以上估计有错别字，太晚了，不想再检查一遍了，请原谅。
- 发表于2011-04-09
那请问老兄，我们区域有现成的候选人选，你那边应该有更加健全的资料。
- 发表于2011-04-09
恩，马上睡觉了，上来看看，没想到你们组织了个洽谈会。今天我已经行驶了一遍业主的权利了，我叫物业把我们的楼梯打扫了下，昨晚有个缺德货吐在电梯里了。
- 发表于2011-04-09
俺们家还亮灯 
- 发表于2011-04-09
版主太辛苦了，组织座谈会还要连夜写会议记录。。。。
佩服佩服
- 发表于2011-04-09
楼主，其实，对于论坛上形成的怀疑一切的这种风气我个人是持赞赏态度了！只有所有的人怀疑一切，上面的人用严密的制度设计和最终的结果一切，这个才最后可以达到公平和民主。
- 发表于2011-04-09
- 发表于2011-04-09
顶！欢迎有意加入筹备工作的业主自荐。没拿到筹备选票的请周日去居委会领取。
此消息发自手机 bbs.wap.fang.com
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