主题：希望大家献计献策，不要一味指责

很多业主非常热心，在论坛上提了很多小区管理上的问题。

可是，如果可以的话，希望不光提出问题，最好也能献计献策，积极想想办法，怎么样来支持居委会物业的工作，怎么样来更好的管理小区。

熟话说，三个臭皮匠顶一个诸葛亮。您有什么好办法，说出来，大家听听。您说呢？

物业想管，也得业主配合不是？个别业主不配合不讲理，物业能杀了他？

有人要维护小区优美环境，安全通道，有人要解决停车问题。物业到底偏哪边好？其实都没错！都是合理要求！

您有更好的解决办法么？

小区的管理，政府明确居委会是领导，业委会是业主自治组织，物业公司是服务小区的。这三方要各负其责，做好各自的工作。同时小区的业主要提高自身的素质，不做不文明的事情。现在小区的环境与前几年相比大不如前了，原因很多。有物业的管理不到位，比如前几天几辆机动车逆向行驶，就是物业的管理不到位。以前外来车辆进入，保安都及时跟进，指挥车辆停放的位置。现在，车辆进入后基本无人管理。也是前几天，地下车库6--7号通道上有一摊狗屎，连续三天，都没有清扫掉。这样的事例很多。可以肯定的是，管理很放松了。我是开车的，也是每天晚上在小区里散步的。现在，条件好了，车辆越来越多的，这是事实。有车的与没有车辆的，要换位思考。车辆的停放，在小区行驶时要文明。业主散步时，也要文明。有车辆的人付停车费是小区的公共收益的主要来源。否则，业主的维修基金恐怕应该用完了。可能有的业主会说，维修基金没有可以再筹集。据我所知道，小区再次筹集维修基金是非常困难的，成功的很少。

   希望居委会要顶层设计，1，发挥党组织的作用，发动党员影响自己的家人和好友，做小区的文明家庭，文明开车、停车。文明遛狗，自觉清除狗屎。做到“7不”，把小区环境当做自己的家。还有个别不文明的，大家共同做工作。2，指导业委会工作，把小区内对物业管理有经验的内行和专家请出来，出主意，把把关。这次小区的电梯大修理，有些是不应该做的。3，要督促物业加强保安管理，该管的，按照规定管起来。有业主不配合的，党员骨干轮流值班，配合做工作。总之，小区管理是很困难的。但是，按照业主大会的公约坚持管理下去，树立正气，发扬正气，不讲道理的业主会越来越少的，小区环境会好起来的。

建议召开居民代表会议，讨论小区停车办法实施近2年以来出现的新情况/新问题，对症才能下药！物业不可回避管理力度不够的问题，事实上存在的利益驱动促使物业对外来车辆眼开眼闭，小区过夜车辆越来越多。希望居委牵头，群策群力，共同把小区管好。

   大家的留言都非常中肯，很有质量！

   我们会进一步听取居民的意见和建议，在居委会、业委会、物业联席会议上进行讨论，需要做进一步解释说明的我们会做解释；工作中不足的地方可以马上改进的立刻改进；需要时间和履行一定程序的我们也会做说明。

   欢迎大家围绕小区自治管理方面踊跃发言！

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小区的物业服务首先要加强，与刚刚进来时服务水准大大下降。小门的保安基本不管事，坐在警卫室里玩手机，（大门的保安也有岗上玩手机的）。警卫室窗子本来就高，还在窗台上放上台历之类的东西。有人进出根本不会看看的。南大门的水景基本不开，是为了省钱，还是什么？小区确实有些业主不配合，甚至刁蛮。那毕竟是个别的，大都还是配合的。物业不能以偏概全，以此作为没有做好服务的理由。物业可能认为物业费没有增加，就降低服务标准。物业可以减员增效，但是不能降低服务标准。1.85元/m2的物业费与近几年新建小区比，是低一点。但是，与上海商品房物业费的平均标准看，不能算低。希望物业要抓好服务。

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