主题：买房要注意了！

第一，房款要过户后才给予卖方，减缓了置换客的买房速度，成交量会明显下降； 第二，首付贷、过桥贷没有合法之前，同时想买房的卖方，几乎就变成了不可能； 第三，出售房源只能挂牌3家中介，小中介将迎来大规模关店潮，市场份额进一步向链家、中原等大型中介公司集中； 第四，平安、民生、光大以及一批北京、南京、温州、杭州小银行彻底被挤出了上海房贷市场。