主题：称以房养老的前提是房屋产权调整为500年或永久，多么好的啊！
- 发表于2013-10-12
我就搞不懂了，70年的产权到底是什么产权？
- 发表于2013-10-12
关键是现在的房屋质量能承受50年就不错了
- 发表于2013-10-12
政府肯定恨死这专家了，500年？政府过了70年拿什么去卖地啊
- 发表于2013-10-12
同意，500年不到房子塌了怎么办
- 发表于2013-10-12
待我长发及腰，我也不会以房养老。
- 发表于2013-10-12
定70年的时候，有人问了70年后呢，然后专家说以后再说
- 发表于2013-10-12
我真的还想再活500年
- 发表于2013-10-12
现在的房子质量，500年？那要修多少次！谁给钱？
- 发表于2013-10-12
五百年,哈哈!恐怕房子还在,确认产权的人早没了
我国有60岁以上老年人1.78亿，目前养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。历经十余年讨论的“以房养老”终于进入实践阶段，由此再度成为舆论热议的焦点，赞成者和反对者，不一而足。以房养老是我国养老问题的新尝试，但是，70年房屋产权成为最大阻碍。日前，有称，如果真要实行以房养老，那么，以房养老的前提基础应该是房屋产权最好永远使用，如果永远使用不合适，最好调整为200年或500年。
房屋产权70年后，真的要收回吗？
针对房屋产权的期限问题，党校国际战略研究所副所长周天勇分析称，如果不解决70年房屋产权的问题，这项政策于理、于法都无法操作。他觉得必须改革房屋产权只有70年的制度，最好是永远使用。如果永远使用不合适，可以调整为200年或500年，当然也会有人问200年以后怎么办?那只能到时候再说。但是，当前的问题需要马上解决。现在是契约经济，银行是要以证抵押。房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算?银行把房屋反抵押给老人15年，剩下的5年，银行怎么把它卖出去?如果赎不回的话，银行怎么实现房屋的价值?虽然有人指出《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。《物权法》里并没有说明由哪些相关部门去发证，让房屋可以被永久使用。银行看证件，抵押房屋需要相关文件、契约以及证明财产的证件，在这个阶段，《物权法》没有实际作用。如果不在房屋产权期限上进行调整的话，“以房养老”将很难运作。据此，周天勇分析称，解决产权问题，是养老问题的前提和基础。
当房屋产权调整为500年或永久，产权证或许就要消失了
房屋产权的年限到底多久？房屋“以房养老”试点的时候，一些市民担心房屋70年产权期限到期后会产生一系列的问题。中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏认为，房屋产权70年的说法是不准确的，因为房屋产权是永久的，70年期限的问题不是抵押老人所担心的问题。孟晓苏表示，2003年的时候提出这个问题的，当时保险公司第一个顾虑就是70年，因为房屋产权是永久的，土地使用权70年，早在2003年7月份，全国颁发的《物权法》已经明确规定了。