主题：谈谈顾村房价

近日没事去了顾村和中介聊聊，东顾村的动迁房现在已经涨到了每平2万，涨的这么贵的原因是已满3年没有营业税，有竞争力，而像依云湾，帕提欧楼盘现在成交价为每平22000，而新房价格像上坤乐城为22000，估计即将开盘的中铁青秀城价格在22000--23000之间，根据地段，楼盘，期房观察，依云湾帕提欧现在合理价格应在每平23000。那种认为依云湾价格在2万左右的人是被中介误导了，因为中介希望最快达成成交。西顾村保利叶上海和依云湾地段差不多，报价在每平23500，扣除上浮部分真实价格也在22500--23000之间。至于顾村地区标杆楼盘保利叶语报价在25000-26000之间，估计真实成交价在25000左右。依云湾楼价达到25000中介说过1年到1年半，本人认为依云湾满5年出售房价25000-27000之间。

保利叶上海的开盘价就比依云湾要贵，我不知道相差在哪里，反而我觉得依云湾出行要比保利叶上海方便，是不是央企的原因？

论出行，楼盘等依云湾更具优势，保利叶上海参照的是保利叶语来报价，而依云湾像是失去参照物一样，可能是当初依云湾买价低的缘故吧，利润很大，使得一些人急于套现，呵呵想钱都想疯了，这种人成不了大事。想当初在07年彭浦房价在13000左右一些人赚了100万那个高兴呀，现在呢整整少赚170万，此事发生在本人居住小区的真实事情，很为那些人惋惜。

你们说这房价涨到什么时候会消停下来？

回楼上，我觉得上海房价只会涨不会跌

回楼上上，我认为只要政府不倒台，中国楼市不会崩。

说实话5年之内还真看不出有下跌迹象

反正住的跌和涨和我们没关系

 自己住的，涨跌都无关紧要，只希望物业居委给力点，把小区完善的更好更贴心。最近高层东门这里经常看到堵车现象，入住率越来越高，车子越来越多，唉！

 对的，自主嘛，涨涨跌跌没必要那么敏感，我们又不是炒房的，又不是房产中介。

小区环境越来越好，住的舒心最重要。