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奉贤区海湾镇区控制性详细规划方案公示通告
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主题:
奉贤区海湾镇区控制性详细规划方案公示通告
房天下网友(过客)
发表于
2010-07-09
进微信群讨论
一、规划范围
东至林海公路-老区北排河-星东路、南至星海路、西至农工商大道、北至新沪杭公路,总用地规模约为162.19公顷。规划人口规模约1.6万人。
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《上海市城市规划条例》
3、《上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)》
4、《奉贤区区域总体规划实施方案(2003-2020)》
5、《两规合一》方案
6、《上海市控制性详细规划技术准则》
三、规划目标
科学合理地指导海湾镇区的开发建设,落实上层次规划的发展要求,实现海湾镇区推动和辐射奉贤东南滨海地区社会、经济发展的职能。海湾镇区是海湾镇、奉贤区未来对外服务与开放的,是旅游交流的平台。其发展目标如下:
1、杭州湾北岸重要的滨海休闲度假;
2、交通便利、配套齐全、环境美观的宜居生活区;
3、奉贤区突出滨海风情特色的新市镇。
四、规划结构
规划结构:“两轴、两心、三”。
1、两轴:以农工商大道为城镇内部空间发展轴,延续并强化现状镇区空间发展趋向,并向南延伸,对接镇级公园;以林海公路为城镇外向空间发展轴,联系规划区南北两片,将南部休闲度假区块与整个镇区紧密联系起来,共同营造滨海休闲度假胜地。
2、两心:城镇生活服务:规划保留现状农工商大道与民乐路交叉口的镇级公共服务,并在规划实施的过程中对其进行改造,形成北部的城镇生活服务。
休闲度假服务:集中布置会展商务、星级酒店、商务及商业建筑等外向型公共服务设施,形成功能鲜明的休闲度假。
3、三区:三区包括1个居住生活、1个科研生产、1个城镇综合功能。
居住生活:以星火公路北侧为主的居住生活,包括星火公路以南部分商业居住混合区和居住生活区,以突显海湾镇区宜居新市镇特色。
科研生产:功能单一,自成体系,规划位于林海公路以东、星火公路以北,作为科研生产性发展。
城镇综合功能:位于星火公路以南、农工商大道以东区域,以服务于休闲度假功能的会展商务、商务、商业建筑等建筑为主,突显海湾镇区的休闲度假及综合服务功能。
牛溜
发表于
2011-03-13
看来是大有希望了。
hxb20000
发表于
2011-06-11
要是进度能加快点就好了
房天下网友(过客)
发表于
2011-09-17
何时能完成
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东至林海公路-老区北排河-星东路、南至星海路、西至农工商大道、北至新沪杭公路,总用地规模约为162.19公顷。规划人口规模约1.6万人。
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《上海市城市规划条例》
3、《上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)》
4、《奉贤区区域总体规划实施方案(2003-2020)》
5、《两规合一》方案
6、《上海市控制性详细规划技术准则》
三、规划目标
科学合理地指导海湾镇区的开发建设,落实上层次规划的发展要求,实现海湾镇区推动和辐射奉贤东南滨海地区社会、经济发展的职能。海湾镇区是海湾镇、奉贤区未来对外服务与开放的,是旅游交流的平台。其发展目标如下:
1、杭州湾北岸重要的滨海休闲度假;
2、交通便利、配套齐全、环境美观的宜居生活区;
3、奉贤区突出滨海风情特色的新市镇。
四、规划结构
规划结构:“两轴、两心、三”。
1、两轴:以农工商大道为城镇内部空间发展轴,延续并强化现状镇区空间发展趋向,并向南延伸,对接镇级公园;以林海公路为城镇外向空间发展轴,联系规划区南北两片,将南部休闲度假区块与整个镇区紧密联系起来,共同营造滨海休闲度假胜地。
2、两心:城镇生活服务:规划保留现状农工商大道与民乐路交叉口的镇级公共服务,并在规划实施的过程中对其进行改造,形成北部的城镇生活服务。
休闲度假服务:集中布置会展商务、星级酒店、商务及商业建筑等外向型公共服务设施,形成功能鲜明的休闲度假。
3、三区:三区包括1个居住生活、1个科研生产、1个城镇综合功能。
居住生活:以星火公路北侧为主的居住生活,包括星火公路以南部分商业居住混合区和居住生活区,以突显海湾镇区宜居新市镇特色。
科研生产:功能单一,自成体系,规划位于林海公路以东、星火公路以北,作为科研生产性发展。
城镇综合功能:位于星火公路以南、农工商大道以东区域,以服务于休闲度假功能的会展商务、商务、商业建筑等建筑为主,突显海湾镇区的休闲度假及综合服务功能。