主题：复地北桥城金阳路大门口“售楼处”整幢开始出售了
- 发表于2011-04-08
复地北桥城金阳路大门口“售楼处”整幢开始出售了
温馨提示：
1.住宅购买资格：该房屋系住宅产权，有关住宅限购政策，请您了解相关房产法律条令。
2.住宅贷款资格：首套贷款首付比例不低于30%，利率为基准利率（个别银行还可以暂时申请8.5折），二套贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。
地段指数：*****
推荐指数：*****
建筑面积:1956平方
单价13000元,总价2550万(为合理避税,合同价:10000元/平方,总价1956万)
商铺简介
区域及客源分析:位于北桥成熟高档别墅区,周边的别墅已经全部卖完,且 入住率达到90%,主要以上海人居多,附近还有别墅在售和 商品房在建,客源绝对充足且消费力强。
物业条件优越：自带花园停车位14个，建筑风格新颖，内部空间设计实 用，装修别致有品位。
商业环境：无竞争！北桥地区的商业主要集中在地铁站附件，但档次与 别墅区客户需求有一定的差距，附近除威尔士健身，暂时没 有高档餐饮和娱乐设施进入。
投资价值极高
三期商铺及办公房去年开盘当日清盘，开盘均价13000/平方（毛坯），此商铺当时装修花了600万，现在全部送给下家，包括中央空调等设施，
自带车位14个，周边小区地下车位价格7万/个,商铺设计新颖，自己内部扩建2000平方没问题。
如做高档餐饮，租金行价2.5元/平/天,您可以算下投资回报。
有意者可发邮件联系我
knard@163.com
- 发表于2011-04-22
- 发表于2011-05-12
很关心这栋房子将来的用途
做高档餐饮？停车空间不够，附近消费层次不高，人也少
做健身？旁边wills已经在宣传了
做公司倒是不错
- 发表于2011-05-14
做公司这么偏僻没人去的，除非附近居民