主题：虽然一直都有交物业费，但你是否真的清楚物业费包括哪些方面呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、企业直接从事物业管理活动和所属物业服务企业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的职工福利费；

2、物业共用部位、公共设施设备日常运行、维护保养及公共场所照明、路灯、节日装饰等公用水电费；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、物业服务企业费用；

7、直接用于管理区物业服务企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    9、法定税费；

10、合理利润。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  根据国家物业管理条例的规定，在未成立业主委员会时的物业管理称为前期物业管理合同，是由开发商和中标物业管理公司签订。在业主委员会后，由业主委员会与新中标物业公司签订合同。

 业主交纳物业费的时间从入住通知书所确定之日起。

还是不大明白

交物业费的时候经常对这些项目不是很清楚

感谢楼主分享

这些真要好好学一学，了解一下

涨姿势了~