主题：请星云苑业委会、物业管理、居委会看看星云苑现在的环境让业主感到无地自容

这里只展示了一小部分照片，7-9号楼的消防通道理所当然的成了停车道，连消防柱都给拔了，垃圾箱。。。。。。请大家仔细看看照片，楼道地上有死蟑螂一个多星期没有清扫，但卫生工作表上却都打了√。。。。。。，我们的物业管理费付给谁了？有人来检查监督吗？业委会都办了些什么事？

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我反复仔细看了你拍的照片，作为你的邻居我同样感到很气愤。也许我住得离你比较远，平时关心的太少我感到很抱歉。

气愤之余我连夜联系了物业高层和我的同事，请他们也来看看。物业清洁部门的负责人实在是太过分了！希望物业高层通过这些照片直观地了解到他的能力。

我们在例会上各方面对清洁工作都不满意，居委业委每次都骂。部分清洁工年龄大，混chance，惰性大，老油条。但由于物价上涨的原因，物业只有能力请到这样的人。年轻的工人勤快的工人基本上都不愿意也不可能来拿1600多的工资。

我想，业委会在接下来的物业选聘中把这些因素考虑进去。把小区弄干净是最基本的，我们小区不是外来务工者的托老院！

   我看到你经常在回复业主提出的问题，说明你对小区的事物还是比较关心的，我想，业主希望小区干净整洁并不是无理的要求，我今天早上出门又看了一下，7号楼前垃圾箱旁大块大块的垃圾已经三天没有收走了。如果我拍的照片能引起小区各个管理职能方负责人的重视，加强日常宣传和巡视监督，与业主共同来创建好五角场镇文明城区就好了，让业主在干净、安全、文明、和谐的小区生活，是小区每个业主最大的心愿。

（在此，我还有个建议：每天早晨看到有专门回收垃圾的电动板车到每个楼道前收集垃圾，但经常是将垃圾箱的垃圾拖走后，地上留下很多散落的垃圾没有清扫，今年夏季高温天这么多，每次走过垃圾箱前，除了地上很脏外，还闻到一股恶臭，是否今后能请他们辛苦点带把扫帚扫干净再走）

   小区的清洁工中也有做得比较好的，如果负责人经常去查看现场就知道哪些清洁工尽责，哪些在混腔势了，要采取激励处罚机制才会有效。

感谢你的回复！

小区收拾垃圾的人有几种？他们有分工吗？感觉有的是专挑自己要的，不要的即使就散落在眼前也不管的。

支持楼主，小区靠大家，有意见多提，有建议也多提

业委会收集意见后要督促物业反馈，并可以开置顶帖公布，便于业主们了解。

 收垃圾的人普遍的合作方式是：用小区废品代替垃圾清运承包费。但由于我小区垃圾产量相对较多，很多租户也有搜集垃圾补贴家用的需求，导致了无成本和有成本（需付出劳力作为交换）的生存竞争。所以垃圾承包人可能比较在意，希望及时落实他们的收入。一批又一批的承包人因为竞争不过无成本对手而放弃我小区了。
据我观察下来，承包人有具体分工一个清运垃圾，本月开始喷水冲刷垃圾桶。他的配偶不断在小区祈望第一时间发现有用的废品。所以大家见到的可能性和频次多一点。
至于这种合作方式是不是合理之类，我想在物价飞涨的时代，能维持我们物业费不变，服务质量不变，也许也是一种无奈的选择。

关键还是经济利益的关系，近日得知那些清洁工，一个月工资1650元，做6休1，这种工资水平，谁肯帮你卖力的干活啊！

   钱不多是事实，但问题是部分清洁工每天干活付出的劳动力给1650元已经太多了，因为这是个最低工资线，所以也没人去监督他们的工作质量，反正只要每栋楼有人在清洁表上打个√就可以了。

   前天我观察了我们楼的清洁工阿姨，9点13分进楼，9点19分就离开了，她来的时候手里只拿了一个拖把和一块抹布，试想6、7分钟时间就能完成一幢楼里清洁表上的内容吗？肯定是敷衍了事来过了就算做过了。

   照这个阿姨的速度，清洁工每天总共工作几小时？按实际工作的时间，每小时支付给了她多少钱？是多了还是少了？如果劳动时间与收入之间不相匹配，就要考虑精简人员、留下负责任的清洁工，提高工作效率和质量。 打个比方，如果原来每个清洁工负责清洁5栋楼的，现在可以让她多负责几栋楼，就可以减少人员，然后将减员部分的工资加给留下来的清洁工，这样，人少了更容易管理和监督，收入提高，就会珍惜岗位，工作责任心会增强，工作质量就会提高，那么我们有限的资金就用在了刀刃上。

    如果做得明显比过去好，绝大部分业主都会感受得到，人心换人心，我想如果对做得特别优秀的清洁工给予精神和物质的奖励，评选“每月一星”、“季度明星”或者“年度之星”等，业委会再将这些尽责的清洁工的照片和简介公示在小区显眼的位置，激发更多的清洁工向受到表扬的身边人学习，也激起每位业主去主动关心这些清洁工，这样，业主与物业的矛盾也会逐步消减，有利于建设和谐小区。

   最近，业委会在考虑到底是与现在的物业续签合同还是新聘物业，其实，问题不在哪个物业来做，关键还是要物业、业委会、居委会共同协商怎么做才是最有效的，如果人不尽责，给他再多的钱也收不到应有的成效，因为，最低工资总会往上涨的，那么他们只会无休止地比哪个小区支付物业费用高低，而不尽心去研究怎么做好物业管理。

还是缺少奖惩机制啊！