主题：新江湾城小户型已卖到4万5了

1、新江湾城最缺的是小户型。

2、淞沪路右侧新开盘的小楼盘绿地琥珀主打小户型，与我们小区一样的房型，但很少是一梯2户的，很多是2梯6户的，一期开盘已卖到4万5了。真是疯了。

3、与其相比较，我们小区楼盘大、地段好，应该好卖到3万8以上了。小户型低总价，单价自然就高。

1、说实话，现在如果有人出价3万8，我也不卖。这不仅是因为卖了，再买要交房产税，更重要的是这样的小户型的房价在新江湾城会越涨越高。

2、南北通小户型：是指100平的2房，135左右的3房。

现在什么价？

刚买好10楼的108平，加上税费佣金，平均下来3.1W单价了。。。

一期的质量可能不好，但这价格别处也没法买。。。看了二期的，反正也差不多。

 如果你不是中介，那只能说明房东缺钱急抛（贪官、破产商人、移民出逃）

 按你的说法10楼边套南北通大2房，加上各种税费，才3万1，你骗鬼去吧！我可以告诉你，杨浦中环盘有30年房龄的老公房也差不多这个价。死中介，死去吧。

这是相比较而言的，那个绿地琥珀小楼盘就是参照系，它是刚开盘的，4万5了，咱小区不也就水涨船高了吗？至于我个人，3万8也不卖。

地段、小区档次，物业，装修，都是绿地的好，而且也就43000，一号作品35000差不多了。

 绿地那么小的小区，不少房子还2梯6户，南北不通，档次能高到哪儿去？