主题：8.3青浦连拍3块地！购入价值洼地后机会！

    一直以来，奉贤临港金山以及青浦朱家角都是人们心中上海新房的价值洼地，确实，对比现在上海外环新房都随便就三四万的价格，不到二万的价格确实是吸引人的。着这样情况下，朱家角的海上湾闻涧花园洋房真的是一个很火的楼盘，开盘均价一万六七，开盘当天小面积全部售罄，只剩少量几套大面积房源。我想，真是对比上海现在逆天的房价，外环外至少三万，花桥都已二万，所以，小面积的花园洋房才会这么受欢迎。

  一个是好消息，也是坏消息的客户，项目周边朱家角即将有三块地今天土拍。根据上海现在的房地产行情，拍地价格肯定不低，对青浦的房价又会有一个提升作用，对于已购房的客户，恭喜的房产又了。对于我们还未购房，在观望的客户，恐怕就没有那么好了，因为地价高了，房价肯定也会高，购房成本又得增加。所以，关注项目的朋友们，错过了上次开盘，不要再错过这次了，赶紧联系我，电话或者微信我18521058105，掌握一手情况。

先来看看这三块地的情况：

1、地块名称： 青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块

土地用途：宅地

四至范围： 东至黄泥娄路，南至淀惠路，西至青泰路，北至新塘港路；

出让面积： 30729.7㎡

起始价： 92190万元 

容积率：2.0

37-02地块为住宅用地，限高50米，建筑面积6.15万方，起始楼面价15000元/平米，本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52平米。

2、地块名称： 青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块

土地用途：宅地

四至范围：东至规划地块，南至淀惠路，西至丁家港，北至新塘港路；

出让面积：23449.9㎡

起始价：70350万元 

容积率：2.0

35-04地块为住宅用地，限高50米，建筑面积4.69万方，起始楼面价15000.元/平米，本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84平米。

3、地块名称： 青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块

土地用途：商住

四至范围：东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路；

出让面积：36279.0㎡

起始价：126959万元 

容积率：2.5

已挂牌的36-01地块为商住用地，限高60米，建筑面积9.07万方，起始楼面价13998元/平米，地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6平米。

   随着17号线的建成开通，青浦房价的一个上升空间越来越大。青浦城区新房均价三四万，海上湾闻涧花园洋房均价不到二万。错过次开盘的客户，不要再错过了。赶紧联系我，抓住后掘金的机会！

感兴趣的亲们，抓住后时间联系我，这是错过就不再有项目！