限购重启，后续影响几何？
在“高热”不退的房价面前，从2016年8月起，苏州、厦门、杭州、南京相继宣布启动限购政策，有消息称，同样处在房价“升温”状态中的郑州、武汉等可能也将考虑重新启动限购政策。
值得注意的是，此前，苏州、厦门、杭州、南京四地都在2014年9·30新政前后取消了一直执行的限购政策。此番则意味着时隔两年之后的“重启”。
“从2014年9·30至今2年来，确切来讲从2015年的3·30新政至今18个月，楼市已经走完了一个周期，即便没有进一步的政策调整，市场自身也有调整的需求存在。重新全面启动限购后，加上市场本身的周期效应，会产生叠加效应，相信从今年四季度到明年年初，房地产市场会逐步趋于冷静。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
而在京WORK-北京码头创始人、北京房地产学会执行会长陈贵看来，这次限购对北上广深的影响有限，对热点二线城市的降温比较明显，但由于三四线城市在这轮房价上涨中几乎没反应，因此，去库存压力还是在三四线。
胡景晖认为，三四线城市仍有去库存的必要，更重要的不是通过普惠制的降息减税实现，更多的通过产业结构的重新布局，人口、教育、医疗的重新布局，让这些需要去库存的城市，有更多的人口净流入，产生真实的住房需求。
“我们可能会面临改革的阵痛，但这一过程必须要经历，不然我们又会走向老路。”胡景晖说。
限购重启，后续影响几何？
在“高热”不退的房价面前，从2016年8月起，苏州、厦门、杭州、南京相继宣布启动限购政策，有消息称，同样处在房价“升温”状态中的郑州、武汉等可能也将考虑重新启动限购政策。
值得注意的是，此前，苏州、厦门、杭州、南京四地都在2014年9·30新政前后取消了一直执行的限购政策。此番则意味着时隔两年之后的“重启”。
“从2014年9·30至今2年来，确切来讲从2015年的3·30新政至今18个月，楼市已经走完了一个周期，即便没有进一步的政策调整，市场自身也有调整的需求存在。重新全面启动限购后，加上市场本身的周期效应，会产生叠加效应，相信从今年四季度到明年年初，房地产市场会逐步趋于冷静。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
而在京WORK-北京码头创始人、北京房地产学会执行会长陈贵看来，这次限购对北上广深的影响有限，对热点二线城市的降温比较明显，但由于三四线城市在这轮房价上涨中几乎没反应，因此，去库存压力还是在三四线。
胡景晖认为，三四线城市仍有去库存的必要，更重要的不是通过普惠制的降息减税实现，更多的通过产业结构的重新布局，人口、教育、医疗的重新布局，让这些需要去库存的城市，有更多的人口净流入，产生真实的住房需求。
“我们可能会面临改革的阵痛，但这一过程必须要经历，不然我们又会走向老路。”胡景晖说。