借着大虹桥和地铁17号线的东风，整个青浦在2016年的上海楼市中出尽了风头。如今，持着500万的预算，在青浦还能买到怎样的新房呢？小编这就带大家打探打探。

买房需求

500万预算 新楼盘 环境好 出行方便

上海市民吴先生目前居住在青浦老城区，想将家中闲置的旧房子卖了凑500万元为家人在17号线沿线购置一套环境较好、交通方便的新房子，主要考虑给自己退休养老使用或者给子女作婚房。具体要求为：

1. 3房或小3房皆可，面积多多益善；

2. 连装修总价不超过500万，二套房非普通住宅首付不超过350万；

3. 有车，希望自驾进市区及出游方便，进市区尽量不产生过路费；

4. 考虑以后子女可能在地铁沿线上班，希望房子尽量靠近地铁；

5. 社区环境一定要好，目前自己名下有2套房，有地方住，子女的婚事暂时还没敲定，对交房时间不讲究；

6. 小区附近生活、娱乐方便；

需求匹配

考虑到吴先生的上述需求，小编推荐吴先生在青浦新城置业。一来青浦新城的配套无论是在建的还是已经建成的都相对比较完善，二来青浦新城马路宽、未来17号线也能通达，无论环境还是出行条件都不错。而相比青浦其他地区，青浦新城也相对占优，比如朱家角虽然也有地铁价格相对低一点点，但朱家角新建商品房周边的配套还有待完善，距离市区也相对远不少，又比如徐泾、赵巷，虽然也有地铁离市区也相对近一些，但是整个地区还是略显荒凉，价格也偏高一些。因此，就目前来说，如果在青浦置业，青浦新城是个相对不错的选择。

好房推荐

近17号线 万达商圈 混合社区

小高层及叠加混合社区

中南君悦府则是叠加洋房（叠加别墅）及小高层公寓的混合社区，主力户型面积段约89-132平。容积率2.0。中南君悦府的小高层总高11-12层，面积段69-89平，叠加洋房（叠加别墅）总高8层，面积段89-132平。装修方面同样采用了地暖、中央空调等配置，舒适性同样得到了保证。项目预计2018年6月交房。

500万住小叠加

中南君悦府建面约89-132平的改善户型均被设计成了叠加别墅的样式，即总高8层，一梯2户，一户占2层。按吴先生500万的预算，以项目叠加别墅部分45000元/平的均价计算，吴先生只需少量增加预算就能住上建面约114平的叠加别墅。而从功能分布上，中南君悦府114平的叠墅下层主要为会客区，有厨房、餐厅、客厅、阳台、卫生间及一个小卧室，可供客人或家里老人居住，上层为休息区，有2个卧室及一个卫生间，布局上动静分离，卫生间干湿分离，楼梯间下方还可用作储物。

周边配套设施已在建设

中南君悦府所在的位置完全位于青浦新城，靠近在建中的地铁17号线淀山湖大道站，周边均是在建的住宅或者商业项目，整个项目几乎被工地所包围，目前该地区附近的配套设施也都正在建设中。虽然周边目前均为工地，但项目距离在建中的青浦万达茂相隔不远，未来该地区的商业现代化程度更高，现在看虽是工地，但别忘了，交房要等近2年以后了。另外，中南君悦府与地铁17号线也并不远，预计未来步行距离不超过1公里即可进入地铁站，基本也是日常步行可以接受的范围。自驾方面，项目距离沪青平公路直线距离大概1公里左右，沿公路可转入高速公路，进市区也相对方便（可上高速，驾车至外环约25公里）。