今天（1月5日）下午，宝山罗泾 纯住宅地块经过9家开发商101轮竞价後由世茂拿下，成交总价23.6亿元，楼板价23469元/㎡。参拍开发商：1碧桂园 2世茂 3新城 4中铁 5万科 6金辉 7卓越 8绿都 9招商。
根据土地出让预合同，该地块地上建筑面积10万㎡，其中5%面积为保障房、15%面积须持有70年、剩余80%面积为可售商品房（近8万㎡）；地下车库须额外再交地价。此外开发商还须建设1万㎡公共服务设施无偿移交政府。
交易中心再次反复强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。
根据刚刚结束的这个拍卖结果来看，这场今年土拍纯住宅地首场秀竞争还是异常激烈的，最终成交的楼板价在目前来说还不具有优势，2年后上市价要接近4万/平，且这块地靠近江苏浏河，距离人民广场最近路线也要37公里多，地理位置较偏远，与嘉定现在徐行这里新售楼盘均价相比，懂的人自己一分析一比较，自然心领神会。。。。。。
今天（1月5日）下午，宝山罗泾 纯住宅地块经过9家开发商101轮竞价後由世茂拿下，成交总价23.6亿元，楼板价23469元/㎡。参拍开发商：1碧桂园 2世茂 3新城 4中铁 5万科 6金辉 7卓越 8绿都 9招商。
根据土地出让预合同，该地块地上建筑面积10万㎡，其中5%面积为保障房、15%面积须持有70年、剩余80%面积为可售商品房（近8万㎡）；地下车库须额外再交地价。此外开发商还须建设1万㎡公共服务设施无偿移交政府。
交易中心再次反复强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。
根据刚刚结束的这个拍卖结果来看，这场今年土拍纯住宅地首场秀竞争还是异常激烈的，最终成交的楼板价在目前来说还不具有优势，2年后上市价要接近4万/平，且这块地靠近江苏浏河，距离人民广场最近路线也要37公里多，地理位置较偏远，与嘉定现在徐行这里新售楼盘均价相比，懂的人自己一分析一比较，自然心领神会。。。。。。