本周五，也就是明天，新城盛世就要开盘了，预计均价在41000元/平左右。
很多人很不能理解，为什么远离市区的青浦都能出现这样的高房价？！
先让我们看下2条土地市场的出让信息:
1）2015年11月4日，青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块，被新城以6.82亿拿下，楼板价18134元/平方米，溢价率113%。这个地块在即将开盘的新城盛世东北侧，预计将是新城盛世的二期项目。
2）2016年8月19日，青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块。经过12家房企激烈争夺，最终葛洲坝以9.7亿元一举拿下，楼板价32149元/平，溢价率114.32%。这个地块在新城盛世的北面，听说要卖到57000元/平才能保本！
大家可以看出，随着17号线的建设，轨交周边的土地被热捧。再加上青浦受大虹桥效应的影响加持，青浦房子的价值现在也是水涨船高。
其次，新城盛世的装修标准非常高，品牌地暖，中央空调以及全套智能家电。相信来现场看过的客户都有非常深刻的印象。
装修标准+土地价值，其实已经可以看出房子的的定价还是很合理的。
本周五，也就是明天，新城盛世就要开盘了，预计均价在41000元/平左右。
很多人很不能理解，为什么远离市区的青浦都能出现这样的高房价？！
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1）2015年11月4日，青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块，被新城以6.82亿拿下，楼板价18134元/平方米，溢价率113%。这个地块在即将开盘的新城盛世东北侧，预计将是新城盛世的二期项目。
2）2016年8月19日，青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块。经过12家房企激烈争夺，最终葛洲坝以9.7亿元一举拿下，楼板价32149元/平，溢价率114.32%。这个地块在新城盛世的北面，听说要卖到57000元/平才能保本！
大家可以看出，随着17号线的建设，轨交周边的土地被热捧。再加上青浦受大虹桥效应的影响加持，青浦房子的价值现在也是水涨船高。
其次，新城盛世的装修标准非常高，品牌地暖，中央空调以及全套智能家电。相信来现场看过的客户都有非常深刻的印象。
装修标准+土地价值，其实已经可以看出房子的的定价还是很合理的。