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主题:买房该买哪一层?真相在这里…

发表于2016-12-29

最近想买一套房,但是一直在中层房和高层房之间拿不定主意。

 

于是在看房之前咨询了一下房天下的置业顾问,哪一楼层最好。根据这位房天下置业顾问的回复,虽然买那个楼层还是看自己的喜好,但是总算明白了选择的标准,现在就分享一下,买房到底该买哪层?

 

一、被“冤枉”的数字

带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。

 

然而,现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”,而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。

 

其实,数字本身并没有什么特殊的含义,却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样,只是一个代号,为了区分。大家不要太过紧张。

 

二、先来了解一下各层的利弊情况

1-3

利:万一发生意外,如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层是最安全的楼层了。尤其对于有小孩的家庭来说,更是如此。综合来看,如果是传统的五、六层高的住宅,三层是最理想的。

 

弊:这个楼层段,居住起来可能不太安静,如果临街,路上的尾气、扬尘污染最重。在一些老式的小区,地下室还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外,从安全角度来说,一层最容易被盗。

 

4-6

利:对于高层住宅来说,从环境角度来看,四层至六层安全性最好。

 

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

 

7-8

利:七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段,这个楼层安静,不受汽车尾气影响,而且也不至于让人达到恐高的程度。

 

弊:七、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是这层气压略低,容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

9-15

利:从九层到十五层以上,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

 

弊:如果这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所有的影响最大。

 

15层以上

利:视野最好,空气最清新,住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

 

弊:在一些较老的小区,高层住宅一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,万一发生火灾不易逃生,而且火灾时的烟雾是往上扩散的,因此也是危险系数较高的楼层。

 

三、哪层最好呢?

总楼层不同,最优选择也不同。

如:15层:5-7层最好;

22层:5-7层;14-17层最好;

24层:6-7层;15-20层最好;

26层:6-7层,15-20几层最好。

 

四、选择楼层要综合考虑以下几个因素

1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象;

2、注意电磁辐射等区域;

3、规避嘈杂、凌乱的环境;

4、考虑空气循环是否良好;

5、查看周围私密、安全性;

6、考虑老人、小孩的出行。

 

这位房天下的置业顾问说:“具体买哪一层还是要看自己的喜好,但是明白了这些选择楼层的标准,可以帮助自己找到更合适的房子,防止以后因为楼层的原因后悔。”还是蛮有道理的。


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