位于郊区却离近，这对于想要购房的刚需族而言无疑是众多“坏选择”中的“好消息”。加之均价比周边同类产品偏低，户型面积小又在一定程度上将总价保持在较低的范围内，这又给苦苦挣扎在“首付线”上的买房群众一丝希望。小编今天要介绍的，就是位于盘古路927号的中冶盘古馨苑。项目是该区域少有的小户型房源，是其中1房面积小却功能完善，适合首次置业的小夫妻。赶快随着小编来看一看吧！
中冶盘古馨苑位于宝山区盘古路927号，属宝山杨行板块，开发商为中冶龙锦置业有限公司。项目体量不大，共3栋楼215户，且全部为小面积段；预计3月中旬首次开盘。小区周边基本为老式住宅，工厂环布，配套较少；如果生活购物还得步行一段距离，至于吃喝玩乐得去宝杨路上的宝乐汇。至于交通方面则是有3号线，区域内宝山23路、10路、7路也可以换乘使用。据置业顾问介绍，项目本身为中冶员工自买房。
1、建面56-70㎡稀缺小户型，总价较低；2、有五冶、宝冶等大型工厂，存在切实购买力；3、距3号线铁力路站仅一站公交，可步行抵达；4、牡丹江路、友谊路上均有大量商铺，基础配套完善，生活氛围浓厚。
1、3栋楼共215套房源，去化周期快，购买难度大；2、小区周边配套较少，去牡丹江路友谊路购买生活用品需步行较久；3、周边工厂林立，人员流动较复杂；4、此为开发商首次在上海开发项目，毛坯交付，装修费神。
低于周边竞品
据售楼处置业顾问介绍，项目预计单价约4万/㎡，总价200-230万/套。虽然相对于项目自身来说价格不菲，但对于周边房价而言尚在合理范围内。且周边无在售房源，只有一个位于牡丹江路富锦路上的上海长滩加推时间待定，售楼处甚至给出了6万/㎡的报价，小户型为86㎡2房。至于周边二手房价也维持在4.5-5万/㎡，大面积段较少，有适量小户型房源可供选择，而楼层位置并不佳。
多重户型可供选择
项目预计3月中旬加推，主力面积为56-70㎡小户型房源，南向房源采光不错。小编看的是58㎡1房E户型样板间和68㎡2房C户型样板间，不同朝向有不同户型图。项目未来毛坯交付，届时装修要费一些功夫。从户型图上看，58㎡1房户型方正，主卧客厅朝南，主卧带飘窗，享受更多空间；客厅连接阳台，样板间这里是将其打造为书房，虽然空间够大，但采光会受到一定影响。值得注意的是，由于厨房是“L”型结构，因此将其封闭起来，否则做菜时油烟会四溢。
至于68㎡2房则更加宽阔一些，多一个房间住起来也会更加独立。这里的厨房相对设计的离客厅更远，空间比较狭小，在里面做饭可能比较拥挤。
需乘车或步行至牡丹江路友谊路上
小区周边基本都是老式住宅还有部分工厂，配套较少；楼栋建成后底层会有部分商铺，可解决部分生活需求。若乘车至牡丹江路友谊路上沿街商铺更多，生活氛围浓厚；路上还有菜场，下班带些回家做饭。小编还看到了第九人民医院，以后就医问题不用愁啦；至于宝钢新划分要以当地部门公示为准，小编也不确定是否。区域内重要的商业综合体要数宝杨路上的宝乐汇了，自驾去相对较方便，里面吃喝玩乐一应俱全。总体来说，项目配套还是较为完善的。
下车一站公交是吾家
乘坐轨道交通3号线至铁力路站下，换乘宝山23/10路1站即可达案场。如果不乘公交的话，也可以搭配共享单车多样化出行。宝山23/10路亦在区域内行驶，可达到多个地方，但中间等待时间较长。
联系方式？
位于郊区却离近，这对于想要购房的刚需族而言无疑是众多“坏选择”中的“好消息”。加之均价比周边同类产品偏低，户型面积小又在一定程度上将总价保持在较低的范围内，这又给苦苦挣扎在“首付线”上的买房群众一丝希望。小编今天要介绍的，就是位于盘古路927号的中冶盘古馨苑。项目是该区域少有的小户型房源，是其中1房面积小却功能完善，适合首次置业的小夫妻。赶快随着小编来看一看吧！
中冶盘古馨苑位于宝山区盘古路927号，属宝山杨行板块，开发商为中冶龙锦置业有限公司。项目体量不大，共3栋楼215户，且全部为小面积段；预计3月中旬首次开盘。小区周边基本为老式住宅，工厂环布，配套较少；如果生活购物还得步行一段距离，至于吃喝玩乐得去宝杨路上的宝乐汇。至于交通方面则是有3号线，区域内宝山23路、10路、7路也可以换乘使用。据置业顾问介绍，项目本身为中冶员工自买房。
1、建面56-70㎡稀缺小户型，总价较低；
2、有五冶、宝冶等大型工厂，存在切实购买力；
3、距3号线铁力路站仅一站公交，可步行抵达；
4、牡丹江路、友谊路上均有大量商铺，基础配套完善，生活氛围浓厚。
1、3栋楼共215套房源，去化周期快，购买难度大；
2、小区周边配套较少，去牡丹江路友谊路购买生活用品需步行较久；
3、周边工厂林立，人员流动较复杂；
4、此为开发商首次在上海开发项目，毛坯交付，装修费神。
低于周边竞品
据售楼处置业顾问介绍，项目预计单价约4万/㎡，总价200-230万/套。虽然相对于项目自身来说价格不菲，但对于周边房价而言尚在合理范围内。且周边无在售房源，只有一个位于牡丹江路富锦路上的上海长滩加推时间待定，售楼处甚至给出了6万/㎡的报价，小户型为86㎡2房。至于周边二手房价也维持在4.5-5万/㎡，大面积段较少，有适量小户型房源可供选择，而楼层位置并不佳。
多重户型可供选择
项目预计3月中旬加推，主力面积为56-70㎡小户型房源，南向房源采光不错。小编看的是58㎡1房E户型样板间和68㎡2房C户型样板间，不同朝向有不同户型图。项目未来毛坯交付，届时装修要费一些功夫。从户型图上看，58㎡1房户型方正，主卧客厅朝南，主卧带飘窗，享受更多空间；客厅连接阳台，样板间这里是将其打造为书房，虽然空间够大，但采光会受到一定影响。值得注意的是，由于厨房是“L”型结构，因此将其封闭起来，否则做菜时油烟会四溢。
至于68㎡2房则更加宽阔一些，多一个房间住起来也会更加独立。这里的厨房相对设计的离客厅更远，空间比较狭小，在里面做饭可能比较拥挤。
需乘车或步行至牡丹江路友谊路上
小区周边基本都是老式住宅还有部分工厂，配套较少；楼栋建成后底层会有部分商铺，可解决部分生活需求。若乘车至牡丹江路友谊路上沿街商铺更多，生活氛围浓厚；路上还有菜场，下班带些回家做饭。小编还看到了第九人民医院，以后就医问题不用愁啦；至于宝钢新划分要以当地部门公示为准，小编也不确定是否。区域内重要的商业综合体要数宝杨路上的宝乐汇了，自驾去相对较方便，里面吃喝玩乐一应俱全。总体来说，项目配套还是较为完善的。
下车一站公交是吾家
乘坐轨道交通3号线至铁力路站下，换乘宝山23/10路1站即可达案场。如果不乘公交的话，也可以搭配共享单车多样化出行。宝山23/10路亦在区域内行驶，可达到多个地方，但中间等待时间较长。