主题：绿地小9窝怎么样？ers1：定价比二手房还高，偏高;距离主…

近9号线泗泾站，但是距离地铁站走路的个人觉得还是有点偏远，还是要依靠公交

泗泾镇的配套算好的，虽然算不上高端，但基本设施都有，泗泾地铁站那还有大润发

还有一房的50多和60多一房的小户型，这样的户型在新房市场上已经很少了，估计会很热销

泗泾镇的配套很丰富，商业有大润发、医疗有泗泾医院，地铁站旁边18年还要开一个保利的商业综合体，定位较高端

小区体量不大，虽然说靠近9号线，但是离泗泾站还是有点距离，最后一公里的距离很尴尬，要换乘公交

样板房还未公开，只知道54,62,79三种房型带装修17层公寓，前二者均为一房一厅，朝南，全部中间套；79是二房一厅，南北通透，都是边套。整个小区就一幢房3个单元，与旁边西南名苑共享社区配套。价格还不知道开多少，按目前上海严控预售价，估计3万8左右。泗泾的金地四期洋房也就卖4万2均价，还没卖完，装修档次品质远远胜于这个绿地迷你盘，这里想开在4万上面也够呛，现在市道是观众多，下单少，都在看政策。

42000一平，天价了

价格略贵，但想想松江新城和小昆山，这个价格还算过得去。有独立小区，周围绿化多，安静。离开泗泾站七百多米，很近。就是得房率略低，不如一梯两户的高。总之适合刚需。

实地去看了下，9号线泗泾站下来走路十分钟能到，以后建好了走小区内穿估计还能更快点。用手机秒表计了下时、、坐上九号线半小时到徐家汇，二十分钟到漕河泾，十分钟到九亭。基于这个交通条件，四万的单价，不便宜也不能算讹人。且因为是现在楼市新盘较少的小户型。总价可控制在250万左右。比较适合毕业一两年内，在徐家汇、漕河泾或者九亭工作的年轻人。在其他区域上班的也可适当考虑。因为综合交通，位置，价格，开发商等因素，这个盘基本算近期性价比较高的。 想想青浦万科天空之城要卖6万一平，浦东随便一个离地铁很远的也要五六万，且都是最少90，100的大户型，嘉定都快到太仓却没有地铁的地方要卖两万多，就觉得这个盘算良心了。缺点是 体量太小，只有三栋楼200户。 迷你盘了。好像都没做什么宣传。

定价比二手房还高，偏高;距离主干道铁路近，吵;总价低，配套可以，小户型