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主题:什么样的户型会疯抢,新城上坤樾山半岛户型不好选,求支招!

发表于2018-08-21
标签:户型 公摊 优秀户型 通透 市场 

我姐姐家的房子就买的新城上坤樾山半岛,来这看过几次,觉得挺满意,我现在还没对象,但是我妈说要给我和我姐买一个小区的房子,以后有个照应。亲妈吧~哈哈~跑题了,我看过他家的户型,有几个确实不错,我妈让我自己选,我也没什么主意,就觉得看着都不错,所以天秤座的我选择困难症啊~大家帮我选选看看。

A边套 108平

户型解析:主卧或客厅方正,其他空间不方正;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊低于15%,属于目前市场中公摊很低的户型。

B中间套 108平

户型解析:除主卧和客厅之外的其他空间不方正;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊低于15%,属于目前市场中公摊很低的户型。

这么一看这个楼盘的优秀户型还真不少,在我看来不论南北房都是超级实用,当然户型这个问题是仁者见仁智者见智,那么这以上几个户型,亲们有什么意见呢?倾向于哪一呢?快来说说你的想法!我现在真是待解救……

发表于2018-08-27
牛肉丸子爱酱,您好!您所发的帖子“什么样的户型会疯抢,新城上坤樾山半岛户型不好选,求支招!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2018-08-28
引用:红颜无声 在2018-08-27 06:25:05写道:
2楼

牛肉丸子爱酱,您好!您所发的帖子“什么样的户型会疯抢,新城上坤樾山半岛户型不好选,求支招!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。   

 


当下中国的城市格局,正在发生根本性的演变,城市单打独斗的时代已经过去,在中国这张大地图上,已经形成了若干个城市集群,未来的城市竞争是城市集群的竞争,是都市圈的竞争。

在这些已经形成的都市圈中,其中有三个最为亮眼,那就是环京、环深和环沪。在这三个都市圈中,哪个更具发展前景,更值得投资者青睐?我们可以从三个方面来进行对比。


城市群的融合程度,可以从都市圈夜间卫星灯光图进行观察。从上图中不难发现:环沪城市群面积最大,上海对周边城市的影响最大。也就是说,环沪城市群是三者中现阶段融合性最好,成熟度最高的一个。

环深虽然面积没有环沪大,但亮度最亮,说明深圳对周边城市的产业、人口、经济的拉动力最强。环深城市群是三者中现阶段城市聚合能力比较强的一个

而环京地区的北京和天津虽然异常亮眼,但周边一片亮度有限,说明环京城市群虽然发展表现不俗,但在城市融合、协调发展方面还不够高。

现阶段,环深周边的各个城市板块和深圳之间通勤联系,还主要依靠公交、大巴这种常规的交通工具。



虽然关于环京城市群的轨交规划早在几年前都传闻四起,但当下的环京城市群中,地铁规划能够确定的只有为数不多的地方


环沪城市群目前是三大都市圈中轨道交通发展及规划最为超前的。以嘉善为例,从嘉善南站乘坐高铁,23分钟即可到达上海虹桥,交通便捷性甚至优于上海市内交通(从陆家嘴乘坐地铁2号线抵达虹桥约需45分钟),而这也促使“上海工作、嘉善优居”这种高性价比同时舒适惬意的生活方式成为越来越多人们的选择。

此外,已被国务院办公厅正式批准的《嘉兴市城市总体规划(2003-2020)》(2015年修订版)中,还提到了规划沪乍杭铁路、沪杭城际铁路以及沪乍嘉湖城际铁路,并明确了预留的城际轨道是“嘉兴-嘉善-枫泾-松江枢纽”线和“上海南站-金山-平湖”线。


/资料来源:《嘉兴市城市总体规划(2003-2020)》(2015年修订版)

因此,在轨道交通的发展和规划方面,环沪在三大都市圈中遥遥领先。

环深城市群的产业有一个明显的特征:产业迁移和产业升级做的非常领先。

松山湖科技产业园 

环深城市群新一轮的产业迁移、产业更迭和产业升级已经启动,而东莞松山湖就是这一轮大趋势的起点。东莞这个世界工厂,正在从低端制造业逐步升级为深圳之外的另一个科研创新聚焦点。


嘉善新城区 

再观环沪,目前环沪城市群的产业以加工制造业为主,但也在着力加强高新技术产业的比例。昆山、太仓等城市聚集了大量中外合资企业,但主要产业仍为设备制造、电子加工等。在承接上海产业转移与融合方面,嘉善占据领先地位。


嘉善新城区 

嘉善作为浙江接轨上海第一站和桥头堡,立足比较优势,走出了一条“研发在上海、孵化转化产业化在嘉善”的新路子。在“上海2040城市总体规划”中,上海也提出要建设全球“四个中心”,未来还会有大批企业要梯度转移到嘉善。


上海人才创业园 

除了产业转移与融合,嘉善还在科研创新上大力突破。上海人才创业园、归谷科技产业园等高新技术产业园的相继投入使用,新城区科研活力十足。另外,在6月21日的 “深度融合·共赢发展”嘉善—上海产业对接会上,共有旅游、电子、机器人、新材料等领域的16个项目成功签约,总投资约43亿元,为嘉善新一轮县域经济增长及融入长三角一体化发展注入新活力。


/数据资料来源:浙江新闻

而环京地区在京津冀协同发展、雄安建设提速、新机场临空经济区规划等政策利好给予了强有力的外在赋能后,也在集中精力发展各项高新技术,各项产业迎来高速增长时期。但从总体来看,环京地区在产业迁移、融合和产业升级上,扩展力度和发展前景都与环沪仍存在些微差距


真环沪,才有大未来


发表于2018-08-28

肯定是边套好,花园大,3面采光。

有兴趣可以联系我。售楼处的价格基础上在下来一个折扣。

有兴趣

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发表于2018-09-01
我感觉那个贵了一点
发表于2018-09-15

凡是购买新城上坤越山的朋友,均可获赠苹果X一部或售楼处最低的价格下来0.5点折扣


领取条件:

     1、不得跟中介公司人员前来看房;

     2、至少提前1日电话预约登记(177-5630-3488 汤先生);

     3、预约客户,若自驾过来,成交后可申请200元交通补贴;

    

领取时间: 签约当日(可兑换现金5888元)


发表于2018-11-17
何总l56xxx0181xxx0850
发表于2018-11-17
引用:电一五六01810850 在2018-11-17 19:15:09写道:
7楼

何总l56xxx0181xxx0850

 看房有班车。
发表于2020-02-14
136平的联排,大面宽进深短,采光通风很好
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