主题：大家有没有收到了物业发的催缴物业费的律师函？

       今天收到物业发出的催缴物业费的律师函，看来物业真的急了，学会运用法律的武器了，大有长进。

        大家讨论一下，我觉得物业费的确应该补交，但物业的服务太不让我满意了，我们到底应该怎样保护我们的权益？如何保证我们能够得到与付出的物业费相应的服务！

      物业，放心！物业费我会交的，我跟法官也会这么说的！

尊敬的机器人瓦力王:

       物业服务费是维持小区公共秩序维护、公共设施设备养护、公共区域保洁、公共区域绿化养护及综合服务的公共性费用。您事实上已享受了相应的服务，按时缴费也是您应尽的义务。贵单元长期欠费的情况，不仅损害了我司的正当权益，也已侵害了其他已缴费业户的正当权益。

        在贵单元提出的室内渗漏水情况，客服中心已于前期联系总包单位为您维修。后据您观察，维修后，未发现渗漏水情形。其他善后事宜，客服中心也替您已向总包单位进行争取。但您提出要求客服中心承诺您以后不再会发生渗漏水，实属强人所难，因为渗漏水的维修本为难度较大的一类维修，在维修的过程中很可能出现反复。但客服中心愿在保修期内，切实督促总包单位履行保修责任，为您处理好相关维修事宜。

       采取法律手段，实属无奈之举。客服中心愿与您继续进行良好的沟通，祝您万源城生活愉快！

上海申大物业有限公司

万源城逸郡客户服务中心

2011年4月5日     

关注：说句实在话，我们的物业服务对不起2.03/平方的物业费。如果服务真的好的话，论坛里哪有这么多意见呀，这才是物业反思的问题。

多久没交？

物业：

         你查一下我的保修记录，前后总共两年时间，报修了5次，要不是我不交物业费，你门会理我吗？

        第一次，你们三次派工程队来我家看，每次间隔几个星期，最后你们修理了12楼的外墙。然后你们跟我说我家的外墙也修理过了，不会漏了，我相信你们就自己找工人来修了墙面，家里搞得一塌糊涂，全是灰，家里人清理了一个下午。但没过两个月，墙面又起泡了，又有渗水现象出现，我再次报修，没人睬我，过了半年你们上门来收物业费，我再次提了这个情况，你们才再派人来修，修完你们又派人来看我家的墙面，又说修好了不会漏了，这次我要你们写下书面的东西，承诺不会再漏，我才进行室内的维修，但你们死活不肯，你们轻巧的一句话“因为渗漏水的维修本为难度较大的一类维修，在维修的过程中很可能出现反复”，我们就要陪你们反复的老命伤财的修，你们上班有太多的空闲，我们却没有这个空闲！

同意

物业工作虽然有所改进，但是同周边的小区比应该还有差距

理解lz的想法

业主确实是弱势

     2009、2010年两年没交，2008年底发现房间墙面严重漏水，修了两年，年前刚修完，等今年春雨后再看，还漏吗？

物业的种种不是，我也懒得说了，但我维护我自身的利益现在唯一的方法就是拖延支付物业管理费，这是我唯一能用的武器！