主题：万源城逸郡物业3月工作重点和4月工作计划

本月工作重点

下月工作计划

综合

1、做好第一季度物业费和停车管理费的催缴工作。

2、做好车辆道闸系统ID蓝牙远程卡的更换工作。

3、做好人行摆闸施工完毕后的实施准备工作。

4、加强节后小区保安夜间巡逻工作。

5、按照楼栋对消防通道整修、修理地砖、刷墙批腻子、节能改造。

综合

1、做好第二季度物业费和停车管理费的收款工作。

2、做好车辆道闸系统ID蓝牙远程卡的更换工作和正常运行工作（包括发放临时停车卡）。

3、 做好人行摆闸施工完毕后和非机动车库安装防盗门后的实施及系统更换准备工作。

4、做好第三方满意度调查回访工作。

5、小区整个下水道总管疏通。

维保

1、公共部位及泵房配电间点检保养。

2、排水沟、管道、屋顶、门窗玻璃配件检查。

3、消防设备设施安全运行检查。

4、3、4号及5.、6号楼消防通道整修、修理地砖、刷墙批腻子、节能改造。

维保

1、公共部位及泵房配电间点检保养。

2、排水沟、管道、屋顶、门窗玻璃配件检查。

3、例行消防设备设施安全运行月度检查

4、5号及6号楼修理消防通道墙面、地面瓷砖、及整修消防通道门。

5、小区整个下水道总管疏通。

保洁

1、楼道墙面清洁灰尘。

2、清洁B2及下沉式广场玻璃。

3、水景清洗。

4、B1、B2、楼道蜘蛛网及墙面灰尘清理。

保洁

1、对员工操作规范进行培训。

2、B2车库消防管清扫。

3、水景清洗。

4、放药灭鼠、打药。

5、更换公共区域果皮箱和B2层破损垃圾箱

绿化

1、清理绿化中的垃圾和落叶。

2、树木扎绑。

3、树苗养护、补苗。

绿化

1、清理绿化中的垃圾和落叶。

2、修剪树枝。

3、病虫害防治。

保安

1、加强小区夜间巡逻和对外来人员的盘查。

2、对二次装修户进行巡检，加强宣传避免双休日、节假日装修扰民。

3、做好监控设备、消防设备、电梯三方通话、电子围栏的定时检查工作。

4、加强对新进保安队员岗位职责的培训工作，严格执行无手机上岗制度，做好队列操练。

5、做好车辆道闸系统ID蓝牙远程卡的更换工作和运行操作。

6、做好人行摆闸系统调试及实施准备工作。

7、做好B1非机动车库安装防盗门后的实施准备工作。

保安

1、加强小区夜间巡逻和对外来人员的盘查,强化小区安全。

2、对新增加的二次装修户加强巡检，宣传避免双休日、节假日装修扰民。

3、做好监控设备、消防设备、电梯三方通话、电子围栏的定时检查工作。

4、加强对保安队员岗位职责的培训工作，严格执行无手机上岗制度，做好队列操练。

5、加强对车库车辆的核查管理工作，及时处理占位和违章停车。

6、对车辆道闸系统蓝牙远程卡的更换工作和运行操作以及临时停车车辆发证计时收费

7、做好人行摆闸系统调试及实施准备工作和做好B1非机动车库安装防盗门后的实施准备工作。

温馨提示

1、文明遛狗宣传。 

2、车辆道闸系统ID蓝牙远程卡领取通知。

温馨提示

公共区域维修保养报告

业主单元报修处理情况报告

报修单总数

维修类别

数量

占总数比率%

报修单总数

维修类别

数量

占总数比率%

        电气类单数

换灯

8

14.6%

         电气类单数

换灯

2

3.6%

弱电检修

弱电检修

其它电气检修

其它电气检修

给排水类单数

下水管、洁具疏通

2

3.6%

给排水类单数

下水管、洁具疏通

7

12.7%

漏水修理

2 

3.6%

漏水修理

4

7.3%

给水维修

给水维修

各种给排水修理

各种给排水修理

土建、装饰类单数

木工维修

2

3.6%

土建、装饰类单数

木工维修

泥工维修

10

18.2%

泥工维修

油漆工维修

油漆工维修

其它土建装饰类维修

8

14.6%

其它土建装饰类维修

其它类单数

由管理处请供应商或施工队修理

其它类单数

由管理处请供应商或施工队修理

保修商负责修理

保修商负责修理

其他修理

8

14.6%

其他修理

2

3.6%

开具单数：55 张；完成单数55 张；完成率：100 %

未完成原因：